政府征收与政府收储的区别 -法律知识，收储和征收的区别

更新时间:2024-12-22 15:59 发布:2024-09-24 01:23 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：收储和征收的区别，土地收储和征收存在明显的区别，主要体现在以下方面：一、概念差异土地收储是指政府依法通过收购、回购、置换和征用等方式取得土地，进行前期开发利用和存储后，以公开招标、拍卖出让方式供应土地，旨在控制各类建设用地需求，提高地方财政

一、土地收储是什么意思呀

一、土地收储是什么意思

1、土地收储就是土地收购储备制度的简称。土地收购储备制度，是由政府依照法定程序，运用市场机制，按照土地利用总体规划和城市总体规划，通过收购、回购、置换和征用等方式取得土地，进行前期开发利用和存储后，以公开招标、拍卖出让方式供应土地，控制各类建设用地需求的制度。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十五条

永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。

禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡（镇）土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。

二、土地收储得条件有哪些

土地收储得条件包括：

1、未利用的国有土地；

2、经依法处理后收回的各类违法用地；

3、土地出让等有偿使用合同合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的土地；

4、无土地使用权人的土地；

5、未登记土地使用权的公益设施用地、非经营性的公共设施用地和基础设施用地；

6、依法收回的闲置土地；

7、市人民政府统一征收后暂不供应的新增建设用地；

8、为实施国土空间规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，由市人民政府决定收回的国有土地；

9、因单位撤销、迁移等原因停止使用的原划拨土地；

10、因流转价格低于基准地价20%，市人民政府行使优先收购权取得的土地；

11、市人民政府通过置换取得的土地；

12、其他经市人民政府依法批准储备的国有土地。

二、收储和征收的区别

土地收储和征收存圣运显的区别，主要体现在以下方面：

一、概念差异

土地收储是指政府依法通过收购、回购、置换和征用等方式取得土地，进行前期开发利用和存储后，以公开招标、拍卖出让方式供应土地，旨在控制各类建设用地需求，提高地方财政收入，优化城市基础设备建设，并拉升土地市场的公正性和规范性。

土地征收则是指国家依照法定程序和批准权限，在对农村集体经济组织及农民进行补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为，其出发点通常是为了社会公共利益的需要。

二、行为目的与实施不同

在土地收储中，政府的行为主要是为了更有效地管理土地市场，通过收购、储备和出让等流程来调控土地供应，实现土地资源的合理配置和高效利用。

土地征收则是一个更为复杂的过程，它涉及到国家因公共利益需求而对农村土地进行征收，这一过程中必须严格按照法律规定进行，并确保被征收土地的农民得到公平合理的补偿。

综上所述，土地收储和征收在概念、行为目的与实施等方面均存在显著差异。这些区别使得两者在各自适用的场景和目的下发挥着不同的作用。

三、政府征收与政府收储的区别

法律分析：

土地收储是指提高地方财政收入，优化城市基础设备建设，拉升土地市场的公正性和规范性。而土地征收是国家为了大家的共有利益，把集体土地变更为国家所有，同时会对被征收的土地所有人给予补偿。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。