房产投诉哪个部门最有效，房产最怕到哪个部门投诉

更新时间:2024-12-23 03:26 发布:2024-09-24 03:51 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房产最怕到哪个部门投诉，房产问题投诉可以向多个部门反映，具体包括：一、房地产管理部门房地产管理部门是负责监管房地产市场和物业管理活动的行政机构。如果房产出现质量问题，或者物业管理存在乱收费、服务质量差等问题，业主可以向当地的房地产管理部门投

一、房产投诉找什么部门

投诉房地产找房地产管理部门。具体解决办法如下：

1、当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决，或向相关部门投诉请求帮助调解；

2、协商不成时，可以交由当事人指定的仲裁机构进行仲裁；

3、仲裁仍未解决的，可以向人民法院提起诉讼。

房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产纠纷和地产纠纷的总称。

一、房产纠纷的解决办法有哪些？

购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

1、协商解决。

2、调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

3、仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。

4、行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。

二、发生了房屋拆迁家庭纠纷怎么办

1、拆迁家庭纠纷当事人可以按照平等互利的原则私下在家庭内部进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；

2、协商不成时可以根据拆迁协议中的约定或其他书面约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、房产最怕到哪个部门投诉

房产问题投诉可以向多个部门反映，具体包括：

一、房地产管理部门

房地产管理部门是负责监管房地产市场和物业管理活动的行政机构。如果房产出现质量问题，或者物业管理存在乱收费、服务质量差等问题，业主可以向当地的房地产管理部门投诉。该部门会根据相关法律法规进行调查处理，并维护业主的合法权益。

二、消费者协会

消费者协会是保护消费者合法权益的社会组织。如果房产交易过程中存在欺诈行为，或者开发商、物业公司等侵犯了消费者的权益，业主可以向当地的消费者协会投诉。消费者协会会提供咨询、调解等服务，并协助业主维权。

此外，根据具体问题的性质，业主还可以向其他相关部门投诉。例如：

如果房产存在质量问题，业主可以向当地住建局投诉。住建局会负责监管房屋建设质量，并依法处理相关投诉。

如果物业公司存在价格违法行为，如乱收费等，业主可以向当地物价部门或拨打12358价格监督举报热线投诉。物价部门会进行价格监督检查，并依法查处价格违法行为。

如果物业公司存在私搭乱建等违法行为，业主可以向当地城管部门或拨打12391城建服务热线投诉。城管部门会负责查处城市规划区内的违法建设行为。

综上所述，房产问题投诉的部门选择应根据具体问题的性质而定。业主可以根据实际情况选择合适的投诉渠道，以维护自己的合法权益。

三、房产投诉哪个部门最有效

房产投诉可以去当地工商管理部门或房管局进行投诉最有效。

涉及到房产合同欺诈的可以去法院进行起诉。

房产投诉通常由以下部门具体处理：

1. 地方政府住房与城乡建设部门：这是最常见的处理房产投诉的部门。负责监管房地产开发商、房屋质量、违建等问题。遇到房屋质量问题、开发商违约或其他与房产开发相关的问题，可以向地方政府住房与城乡建设部门投诉。

2. 消费者权益保护部门：购买的房产存在虚假宣传、欺诈行为或合同违约等消费者权益问题，可以向相关的消费者权益保护部门投诉。这些部门通常负责保护消费者权益，调解纠纷，并对违法行为进行处罚。

3. 地方政府土地管理部门：投诉涉及土地使用权、土地征收或土地承包等问题，可以向地方政府土地管理部门投诉，负责管理和监督土地资源的利用和开发。

4. 法院和仲裁机构：投诉无法通过行政渠道解决，自己的权益受到了侵害，可以考虑向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。这些机构可以进行调解、裁决并执行相关的法律判决。

房产纠纷的最佳解决方案取决于具体情况和当地法律体系。首先，当面对房产纠纷时，建议尽快寻求专业的法律机构，以了解自己的权益和法律责任。其次，可以考虑通过调解、协商或仲裁等非诉讼方式解决纠纷。这些方法通常更迅速、经济高效，并可以维护双方关系。如果非诉讼方式无法解决纠纷，可以考虑提起诉讼，寻求法院的裁决。在诉讼过程中，重要的是准备充分的证据，遵守法院的规定和程序。最终，通过合理的法律途径，房产纠纷可以得到公正、合理的解决，保护自身权益。

综上所述：当房屋出现质量问题时，房主可以首先找开发商，要求开发商进行维修。如果开发商不愿意承担相应责任的，房主可以向当地住房和城乡建设局投诉。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第七条

国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。