农村不批宅基地如何投诉，宅基地不给审批怎么投诉

更新时间:2024-12-22 11:06 发布:2024-09-24 04:01 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：宅基地不给审批怎么投诉，宅基地不给审批的投诉方式主要取决于不批准的具体情况。以下是一些分类处理的建议：一、不符合宅基地申请条件如果您不符合宅基地申请条件，如年龄未达到当地要求的标准或未达到分户条件，那么需要等待条件满足后再进行申请。二、村内

一、宅基地不审批应向哪个部门投诉

一、申请宅基地不批怎么办

1、申请宅基地后，如果村委会不批准的，可以向人民政府申请处理，如果人民政府土地管理部门不批的，当事人可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

《中华人民共和国行政复议法》第六条有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的。

二、申请农村宅基地的条件是什么

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

上述是律师整理的内容，依据《土地管理法》的规定，农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准。如果申请时，村委会不同意的，可以申请人民政府解决。如果乡镇人民政府不同意宅基地申请的，村民可以申请行政复议，或者向人民法院提起行政诉讼。

该内容由吴娜律师和律说律答共创回答

二、宅基地不给审批怎么投诉

宅基地不给审批的投诉方式主要取决于不批准的具体情况。以下是一些分类处理的建议：

一、不符合宅基地申请条件

如果您不符合宅基地申请条件，如年龄未达到当地要求的标准或未达到分户条件，那么需要等待条件满足后再进行申请。

二、村内无多余宅基地

如果村内没有多余的宅基地，您可以考虑通过向本集体经济组织成员购买的方式取得宅基地，但一定要签订书面的合同，并经村委会见证，进行宅基地使用权登记。

另一种解决办法是申请把农田转为建设用地来建房，但此类审批较为严格，特别是耕地转用，需遵守相关法律法规。

三、涉及征收拆迁规划

如果村里有征收拆迁规划，建议不要再申请宅基地，以免造成资源浪费。此时，宅基地审批通常会被暂停。

四、一户多宅情况

对于一户多宅的情况，由于国家实行严格的一户一宅政策，因此再次申请宅基地将不会被批准。您需要等待现有宅基地问题得到解决后再进行申请。

五、村干部无故拒绝审批

如果您符合宅基地申请条件，且村内有可用的建设用地，但村干部无理由拒绝审批，您可以首先尝试与村委会进行协商。

如果协商无果，您可以根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定，请求乡级或县级人民政府介入处理。

若对政府的处理决定不服，您可以在接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

综上所述，宅基地不给审批的投诉方式需根据具体情况选择。在处理过程中，务必遵循相关法律法规，通过合法途径表达自己的诉求。

三、农村不批宅基地如何投诉

1、首先农村村民宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、附属用房和庭院）的集体所有土地。这里提到的“批准”，是指经土地管理部门（及规划部门）批准，而不是你所的村里，如果只经村里批准，那就是违法违规，越权审批。

2、《土地管理法》第六十二条第二款、第三款规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。从上述规定，可以看出，宅基地审批绝不是某一级组织机构说了算，它是经层层级级审批的，而且要符合规划和规定。上述提及的县级人民政府，在现实中，它的权利已全权授托给土地管理部门。

3、农村宅基地的管理现状，不是很乐观，确实有很多地方，比较混乱。有些地方有你说的这种现象（村里越权审批、中饱私囊或是乱收费和乱摊派）；有些地方的政府职能部门管理缺位，基层管理部门（土地所、规划所）行政不作为，不制止未批先建的行为；有些地方法律意识淡薄，审批不到位，农用地未经转为建设用地，就给批准批准建房手续……你镇北村的情况，如果真如你所说，真是很严重。正常来讲，这种情况，大家的选择是要向当地纪委或上级管理部门检举了，严肃查处这种行为。《土地管理法》第七十八条规定，无权征用、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征用土地的，其批准文件无效，对非法批准征用、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。……第八十一条，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

4、但有几个事实也要考虑，我不知道我理解的对不对，你自己综合分析。

（1）村里划块地，就当批准给村民，如果当地政府部门或上级机关，短期内或没有决心制止这种歪风，你只能接受这种事实，再次通过这种方式努力获得一块地去建房；

（2）从你几经努力都没有结果，你们家族在村里并不强势，那些村干部没把你当回事，你一旦没十足把握“咬死”他们，就别咬，到时反被咬，自己痛先不说，地基还继续更批不了；

（3）别人可以，你不可以，你们是不是跟那班村里的人原来就有些过节，你还是仔细问下，他们为什么不给你盖的理由，对症下药；

（4）我刚才说的几小点，有点助长他们威风的意思，不过没办法，哪怕通过县里职能部门走正常手续批，还是要在村里盖好几次村里的公章，他不给盖还是没办法取得审批。比如《**县农村私人建房呈报表》上村里委员签字，村长签字村委会盖章；

（5）你如果想反抗，要做好不想得到审批的心理准备，还有做好在村里是否能立足的准备，告死那班“坏人”，待国家机关严肃查处这班孙子，老账新账一起算，另一届村委会上台后，也许你就取得了审批。