物业最怕业主举报什么，物业造谣业主可以举报吗

更新时间:2025-04-12 13:58 发布:2024-09-24 11:01 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：物业造谣业主可以举报吗，物业造谣业主是可以举报的。如果物业捏造事实诽谤业主，情节严重的情况下，可能构成诽谤罪。诽谤罪是指故意捏造并散布虚构的事实，足以贬损他人人格，实施破坏他人名誉的行为。对于此类行为，受害人可以收集相关证据并向法院提起刑事

一、物业威胁恐吓业主可以举报吗

法律分析：可以，如业主遭受物业服务人员恐吓威胁的，可以向公安机关报案处理，由公安机关依法对其进行处罚。

法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》

第四十二条有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：

（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；

（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；

（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；

（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；

（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；

（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

第七十七条公安机关对报案、控告、举报或者违反治安管理行为人主动投案，以及其他行政主管部门、司法机关移送的违反治安管理案件，应当及时受理，并进行登记。

二、物业造谣业主可以举报吗

物业造谣业主是可以举报的。

如果物业捏造事实诽谤业主，情节严重的情况下，可能构成诽谤罪。诽谤罪是指故意捏造并散布虚构的事实，足以贬损他人人格，实施破坏他人名誉的行为。对于此类行为，受害人可以收集相关证据并向法院提起刑事自诉。虽然直接报警时公安机关可能不会受理，但在提供证据确有困难的情况下，人民法院可以要求公安机关提供协助。

此外，如果物业的造谣行为严重危害社会秩序和国家利益，公安机关还会依法进行立案处理。因此，业主在面对物业的造谣行为时，应积极收集证据，通过法律途径维护自己的合法权益。

综上所述，物业造谣业主是可以举报的，并且受害人可以通过法律手段追究造谣者的法律责任。

三、物业最怕业主举报什么

物业最怕被举报的问题包括：乱收费、断水断电、服务质量差等。

物业最怕房地产管理局物业管理处的投诉。

投诉物业可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。投诉物业最快捷的方法是拨打电话12345咨询投诉，12345是各地市政府的便民服务热线，用来帮助述求人解决生活、生产中所遇到的困难和问题，被称作百姓困难求助热线。

一般来说物业管理公司的上级主管部门是当地的房管局，所以物业最怕业主向房管局投诉，假如业主需要投诉的话，那么买房人就要查看物业公司是哪一个公司，还要查看物业管理公司是否有进驻到小区进行实际管理工作。假如业主需要投诉的话，那么买房人就要查看物业公司是哪一个公司，还要查看物业管理公司是否有进驻到小区进行实际管理工作。假如有物业管理公司的话，那么就应该是找物业公司负责。

假如物业管理公司没有进驻小区的话，那么就应该找房管局进行投诉。假如业主不交物业费的话，那么就会影响到物业管理公司的正常运作，那么物业管理公司的各项工作都会受到影响。因为业主委员会有权利监督物业管理公司的各项工作，并且物业公司作出的各项管理决定都需要经过业主委员会的审核和同意才可以采用。假如物业管理公司的管理和服务有不妥之处的话，那么业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的话，甚至可以把物业管理公司更换掉。

综上所述，可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。

【法律依据】：

《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条

消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。

第十八条

经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。宾馆、商场、餐馆、银行、机场、车站、港口、影剧院等经营场所的经营者，应当对消费者尽到安全保障义务。

第十九条

经营者发现其提供的商品或者服务存在缺陷，有危及人身、财产安全危险的，应当立即向有关行政部门报告和告知消费者，并采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施。采取召回措施的，经营者应当承担消费者因商品被召回支出的必要费用。