如何查是不是违建 -法律知识，律师如何核查违建，房屋违建律师咨询

更新时间:2024-12-22 00:20 发布:2024-09-24 11:34 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：律师如何核查违建，房屋违建律师咨询，怎么查违建怎么查违建信息啊？违建能办理注销登记，比如迁址、注销、注销证书等等！违建没有注销登记，可是属于同一个用地主体的，就算可以注销登记也可以办理注销证书等工作！违建因情况多多注销登记需要的资料：注销登

一、房屋被认定为违建，你必须知道的三点法律程序

房屋被认定为违建，你必须知道的三点法律程序

二、律师如何核查违建，房屋违建律师咨询

怎么查违建

怎么查违建信息啊？违建能办理注销登记，比如迁址、注销、注销证书等等！违建没有注销登记，可是属于同一个用地主体的，就算可以注销登记也可以办理注销证书等工作！违建因情况多多注销登记需要的资料：注销登记证书－迁址证明－注销证明－注销登记申请书－违建名录表！这只是注销登记证件要提供的材料，还需要去咨询负责违建内容具体事项的民政部门！1、自己查看是否真的属于违建，取消相关行政主管部门的行政审批；2、要办理注销登记，肯定要带上办理注销登记的各种原件、复印件等资料；3、没有办理注销登记手续的，负责审批该辖区行政审批事项的县级人民政府人民政府，可以依法申请注销其行政审批事项。如果属于民政登记主管部门行政审批事项的，县级以上人民政府应当对该行政审批事项的审批结果作出裁定；属于法律法规规定的属于县级以上人民政府民政部门行政审批事项的，县级以上人民政府应当自作出审批结果之日起15日内，结合人民政府的职责内容，采取听证、询问、听证、催告、公告等方式说服相关行政审批主管部门，修改或者撤销相关行政审批内容。你知道为什么你会觉得丢你丢你公民身份证吗？老是查你违法，你早晚还是要回来的。有了法律，你还怕公民身份证？公民身份证也是一样的。

工作人员不靠谱，你还是迟早会回来的。

哪个部门查违建

哪个部门查违建？当然是物业建筑部门啦，谁弄不清楚这不是在抓违建？物业面对业主不守规矩，我敢保证物业依法行政不会轻易将建筑给拆了，而且有业主投诉和暴力抗法，物业公司没必要冒着风险把这建筑拆了。当然，最主要的我觉得还是平时大家不要开空调，空调太怕冻，家里电器还是随着舒适度来，冷空气导致封闭空间湿度高，住宅基本就是个静止物啊，真要是干扰大，也是应该发现会整改的，不用太担心。老人说，这以后万一一个半路上车，造成落石，坠物砸人之类的很麻烦，说实话我觉得违建不违建的真的没那么重要，修好了就行不用征地拆迁，土地归国家所有，所以没有出让土地许可证也可以修建！如果不是物业建立了违建，那没什么用。没有取得建筑工程主体资格证书的施工队和按原规划方案进行施工的施工单位都不能改建，在这些单位工作的人员也没权限评定。本来没有影响的家具椅子电器也有可能会受影响。万一工程保留地迁走工程款就白拿了，如果是无名小作坊就更糟心。

很多人搞不清楚，物业业委会查封的是实体建筑，是谁拿的违建图纸，然后开发商拿了以后呢？很多人以为物业是法律中的不合法人格。那很多问题就很好理解了。好比你在一个禁烟场所吸烟了，那物业就能罚你500万。他看到你明确说不能吸烟了，就跑到广场上违反市政部门的规定或者影响旁边有火灾隐患的建筑物里抽烟了，那法院能判他治安违法吗？大家理解错误，物业查封你的物业活动区域内没有土地使用权的小院，然后你没有地皮，就修个楼用于小院内，物业判你违法。没有时间限制修改了。

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违建查处流程

违建查处流程是：①召开经济检查组会议；②发动群众，集中查看；③拍照留档；④建立违建信息记录；⑤涉及责任人移交主管部门处理。在最新的《中华人民共和国城市市容管理条例》中，规定了违建“五不准”的规定。其中，“五不准”规定如下：“五不准”是指：不准私拉电线、不准私拉电缆、不准非法改变用地性质、不准非法占用村集体建设用地、不准乱建、不准私搭乱建，是违建查处的基本要求。本文整理了违建部分查处流程，总结归纳如下，如有不全，请咨询专业律师！我所（在建、已完工）房屋内违建查处流程如下：1、确定审批相关业务流程及查处流程。主要是在和开发商沟通后，判断它们是否真的通过发布收费整改通知书进行“整改”，以及通过时间，在线确定能否进行业务的询问和沟通，还要确定违建涉及的部门，要么通过业务部门来办理查处流程，要么通过自己本部门或者相关部门来处理。

而整改的整改，整改通知书的发放等等，都要和专业的律师谈好，不要当成是自己一个人的事，否则查处流程会变得特别的漫长。2、了解关于房屋查处的法律、行政法规、地方性法规、规章。了解这些法律、行政法规、规章的基本内容，该执行的落实办法和办法，由来，该处罚的规定。3、将客户所需要提供的材料进行复印件上传网上提交。接下来查处过程，就全部都是要靠自己去执行，一般就是律师会在客户提供的材料上进行上传审核。4、按照平台提示，网上查询到审核通过，按照相关流程走。

当然，如果后期继续投诉，可以更新信息到渠道来对接，也可以联系我，我们会尽快处理。5、查处至少要一个月时间，而后还是可以对违建进行善后，但是对于已经进行了有错误的善后，不一定会让对方原价返还。综上，房屋内违建查处，最主要的因素就是客户本身自身的实力（社会地位、财力等）、材料的准备、律师的实力（律师费是否愿意支付）、当地政府查处条例的执行力度。

该内容由张胜云律师和律说律答共创回答

三、如何查是不是违建

法律分析：

违章建筑的认定是指违反法律、法规，在城市规划区内没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑，违章建筑应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令处分处罚。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。