农村宅基地补偿标准是多少钱一平方米，国家征收农村宅基地每平方米等于多少钱

更新时间:2024-12-22 23:01 发布:2024-09-24 18:39 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：国家征收农村宅基地每平方米等于多少钱，农村宅基地的补偿标准并非按平方米统一计价，而是根据当地普通住宅指导价、房屋重置成新均价、户均安置面积、户均宅基地面积等多个因素综合计算的。具体计算方式如下：一、宅基地区位补偿价宅基地区位补偿价=（当地普

一、现在农村土地征用一亩地多少钱

法律分析：现在农村土地在征收的时候一般都是需要根据土地的用途来提供相应的补偿费用，土地的情况不一样，那补偿的费用肯定也是不一样的，正常来说现在农村土地征收一亩的价格是要达到10万元到20万元的，这个也是要看当地的经济发展的，如果说当地的经济发展比较好，土地的位置也比较优越，那土地征收的费用也会稍微高一些，基本上也是能够达到一亩30万元以上的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

二、国家征收农村宅基地每平方米等于多少钱

农村宅基地的补偿标准并非按平方米统一计价，而是根据当地普通住宅指导价、房屋重置成新均价、户均安置面积、户均宅基地面积等多个因素综合计算的。具体计算方式如下：

一、宅基地区位补偿价

宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）*户均安置面积/户均宅基地面积。需要注意的是，宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

二、房屋拆迁补偿

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

总的来说，农村宅基地的补偿标准因地区、时间等因素而异，无法给出具体的每平方米补偿金额。如需了解具体补偿标准，建议咨询当地相关部门或专业律师。

此外，农村宅基地补偿款的归属问题也需注意。一般来说，农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿应当归属房屋权利人。若该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员但在他处已取得宅基地使用权的，该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得，但集体经济组织明确表示反对的除外。

请注意，以上内容仅供参考，具体补偿标准和归属问题可能因地区和政策差异而有所不同。在实际操作中，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。