学区房过户多久才能上学？，学区房过户几年能上小学

更新时间:2024-12-22 02:23 发布:2024-09-24 20:30 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：学区房过户几年能上小学，学区房过户后，孩子能否立即入学以及多久能够入学，主要取决于当地的入学政策和户口迁移情况。一、户口迁移情况学区房的购买时间与孩子能否入学并无直接关系，关键是孩子的户口是否已迁入学区房。根据《中华人民共和国义务教育法》第

一、学区房过户多久孩子才能上学

一、学区房是什么

学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

二、学区房过户多久孩子才能上学

这就要看你是在哪个学区了，每个学区规定的都不一样。但是首要条件你过完户要把户口迁过来，然后在去学校问一下。例如：翠微学区房只要您户口迁过来满一年就可以上学了（必须你这套房产没有别的还在在占用名额的前提下）。有的学区需要落户三年，有的需要五年。各学区不一样要求也不一样。

三、购买学区房要注意哪些事项

购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，主要有以下几点：

1、落户关键

对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

此外，有时由于特殊原因，交易中卖方会推迟户口迁出的时间，这种情形并不少见。对于上述类情况，双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。

2、片区调整

受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。

3、了解政策

即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。

此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。

4、山寨版

有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。

据了解，按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。说到底，是政府职能部门工作缺乏人性化。

据了解，市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。

二、学区房过户几年能上小学

学区房过户后，孩子能否立即入学以及多久能够入学，主要取决于当地的入学政策和户口迁移情况。

一、户口迁移情况

学区房的购买时间与孩子能否入学并无直接关系，关键是孩子的户口是否已迁入学区房。根据《中华人民共和国义务教育法》第十二条，适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。因此，必须将孩子的户口迁入二手房内，才能确保孩子在学区内就近入学。

二、当地入学政策

不同地区的入学政策可能有所不同。一些地方可能要求孩子在学区内居住或户口在学区内达到一定的时间（如一年或以上）才能入学。因此，在过户后，需要及时了解并遵循当地的入学政策。

综上所述，学区房过户后孩子能否立即入学，需结合当地的入学政策和户口迁移情况来判断。建议提前了解相关政策，并及时办理户口迁移手续，以确保孩子能够顺利入学。

三、学区房过户多久才能上学？

法律分析：

学区房过户多久上学要根据户口迁入时间来确定，一般在两到三年。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。