铅山县征地补偿标准，铅山拆迁最新补偿标准

一、江西上饶征地拆迁赔偿多少钱,标准明细2023

一、江西上饶征地拆迁赔偿多少钱,标准明细

一、土地补偿费

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

二、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

四、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

二、如何适用先补偿、后搬迁的征收原则？

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。有下列情形之一的，被征收人应当依法履行搬迁义务：

（1）实行货币补偿的，补偿款已经足额存储、被征收人可以自主支取的；

（2）实行现房产权调换，市、县级人民政府已经确定了产权调换房源，被征收人搬迁完毕后可实际办理房屋交付的；

（3）实行期房产权调换，市、县级人民政府已经确定了产权调换房源，在被征收人搬迁完毕、产权调换房屋竣工验收合格后可按约定交付房屋，且已支付临时安置费或者提供临时周转用房的。

三、停产停业的期限如何确定？

（1）采用产权调换方式补偿的，从签订征收补偿协议并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用货币补偿方式补偿的，按照补偿方案确定的期限一次性给予停产停业损失补偿。

二、铅山拆迁最新补偿标准

铅山拆迁最新补偿标准主要包括以下几个方面：

一、房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿首先包括被征收房屋价值的补偿。这一补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，如依据该条例第十九条的规定。

具体的房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果被征收人对评估确定的房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，甚至向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

二、搬迁与临时安置的补偿

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条同样规定，补偿还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。这意味着被征收人将获得因搬迁所产生的费用以及临时安置期间的相应补偿。

三、停产停业损失的补偿

对于因征收房屋造成的停产停业损失，市、县级人民政府也应当给予补偿。这一补偿将根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由市、县级人民政府规定，如前述条例第十七条所述。

四、其他补偿事项

如果涉及到新农村或棚户区的拆迁，还可能包括如草房、砖瓦房、楼房等不同结构房屋的特定补偿标准，例如草房每平方米补偿一定金额，砖瓦房和楼房则有不同的补偿金额，这些通常会根据地方具体政策和规定来确定。

五、补助和奖励

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。这旨在激励被征收人积极配合房屋征收工作。

综上所述，铅山拆迁的最新补偿标准是一个综合考量多个因素的复杂体系，包括被征收房屋的价值、搬迁与临时安置的费用、停产停业的损失以及可能的补助和奖励等。具体数额和细节需根据当地发布的最新政策和规定来确定。

三、铅山县征地补偿标准

法律主观：

(一)、 征地补偿 1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5-6万元。 水田平均每亩补偿9-10万元。 菜田平均每亩补偿14-15万元。 2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5-6万元。 水田平均每亩补偿9-10万元。 菜田平均每亩补偿15-16万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13-14万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13-14万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2-3万元。 (二)、其他税费 1、耕地占用税，按每平方米2-3元计算。 2、商品菜地开发建设基金，按每亩1-2万元计算。 3、 征地 管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4、耕地占补平衡造地费，平均每亩3000-4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 (三)、房屋地上物补偿标准 1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3000-4000元。 捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2000-3000元。 砖瓦房每平方米补偿2000-3000元。 平(草)房每平方米补偿1000-2000元。 2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿900-1000元。 室外水泥地坪每平方米补偿100-200元。 沼气池每个补偿4000-5000元。 厕所每平方米补偿190—300元。 猪鸡舍每平方米补偿150—260元。 塑料大棚每平方米补偿165—280元。 菜窖每平方米补偿180—330元。 砖石墙每延长米补偿100-200元。 格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450-500元。 大门楼每个补偿2400-3000元。 饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000-1500元。 农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000-20000元。 排灌大井(含设备)每眼补偿3-4万元。 排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。 电话移机补助费每户200-300元。 有线电视迁移补助费每户300-400元。 坟每座补偿5000-6000元。 3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2-3万元。 (四)、征占林木补偿标准 1、林木补偿标准⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3年平均每亩补偿5000-6000元; 4—13年平均每亩补偿12000—36000元; 14—20年平均每亩补偿60000-80000元; 21年以上平均每亩补偿32000元。 ⑵柞树林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元; 4—20年平均每亩补偿18000—30000元; 21—50年平均每亩补偿44000—60000元; 51年以上平均每亩补偿24000元。 ⑶红松林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元; 4—20年平均每亩补偿20000—31000元; 21—40年平均每亩补偿56000—62000元; 41—70年平均每亩补偿168000元; 71年以上平均每亩补偿126000元。 ⑷落叶松林木补偿费1—3年平均每亩补偿150000元; 4—20年平均每亩补偿180000—250000元; 21—50年平均每亩补偿60000—130000元; 51年以上平均每亩补偿110000元。 2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木(杨柳榆槐等) 幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元; 中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元; 成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。 3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元; 未成林每亩86600元; 防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元; 疏林地、灌木林地每亩50000元; 宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。 4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。 (五)、果树补偿标准 1、苹果树培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元; 初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元; 盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元; 衰果期26年以上平均每株补偿900元。 2、梨树培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元; 初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元; 盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元; 衰果期26年以上平均每株补偿1200元。 3、桃树培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元; 初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元; 盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元; 衰果期21年以上平均每株补偿280元。 4、葡萄树培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元; 初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元; 盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元; 衰果期12年以上平均每株补偿190元。 5、枣树培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元; 初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元; 盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元; 衰果期31年以上平均每株补偿680元。 6杏树培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元; 初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元; 盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元; 衰果期36年以上平均每株补偿980元7、板栗培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元; 初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元; 盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元; 衰果期36年以上平均每株补偿860元。 8杂果树培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元; 初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元; 盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元; 衰果期26年以上平均每株补偿140元。 (六)、电力设施动迁补偿标准 1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000-2000元，砼杆平均每根1500-2000元(含金具、线、占地、税金等费用) 2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根5000-6000元，砼H杆平均每基8000-9000元(含金具、线、占地、税金等费用) 3、高压线路加高(66KV)砼单杆平均每根5000-6000元，砼H杆平均每基8000-9000元，砼A杆平均每基9000-10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用) 4、高压线路加高(220KV以上)砼双杆平均每基2-3万元，铁塔平均每基20-21万元(含金具、线、占地、税金等费用) (七)、邮电通讯设施动迁补偿标准 1、电话线路木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元; 砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。 2、架空光(电)缆木杆平均每根500元; 砼杆平均每根1000元; 光(电)缆每米50-150元。 3、地下电缆电缆、光缆每米100-200元。 (八)、农田灌溉水利设施动迁补偿标准采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。 1、农村小型水库水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000-20000元; 水库水面(灌溉)每亩补偿15000-20000元; 水库荒滩每亩补偿300-350元。 2、农田灌溉水利设施小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元; 排灌干渠堤坝每延长米补偿80-85元。 (九)、厂矿企事业单位动迁补偿标准国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。 (十)、施工运输道路补偿标准凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。 乡村道路(砂石路面)每公里补偿9-10万元。 乡村道路(土路面)每公里补偿4-5万元 (十一)、乡村道路和田间作业道补偿标准考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。 仅供参考，由于关于各地的征地补偿常有细微变动，如果您有这方面的疑问，建议通过山东省国土资源局的官网查看最新的征地补偿公告，或者及时咨询相关专业 律师 。了解相关 法律知识 使我们知法守法，同时用法律来保障个人的合法权益。

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文章编辑：孙琴
内容审核：陈博扬律师

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