房子过户立马就能上学吗，丹东学区房过户立马就能上吗

更新时间:2024-12-22 14:04 发布:2024-09-24 21:06 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：丹东学区房过户立马就能上吗，学区房过户后，孩子能否立即入学取决于多个因素。首先，根据我国《义务教育法》的规定，适龄儿童、少年应在户籍所在地学校就近入学。这意味着，如果学区房过户后，孩子的户口也随之迁入该房产所在地，那么孩子就有资格在该地就近

一、学区房过户多久孩子才能上学

一、学区房是什么

学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

二、学区房过户多久孩子才能上学

这就要看你是在哪个学区了，每个学区规定的都不一样。但是首要条件你过完户要把户口迁过来，然后在去学校问一下。例如：翠微学区房只要您户口迁过来满一年就可以上学了（必须你这套房产没有别的还在在占用名额的前提下）。有的学区需要落户三年，有的需要五年。各学区不一样要求也不一样。

三、购买学区房要注意哪些事项

购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，主要有以下几点：

1、落户关键

对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

此外，有时由于特殊原因，交易中卖方会推迟户口迁出的时间，这种情形并不少见。对于上述类情况，双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。

2、片区调整

受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。

3、了解政策

即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。

此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。

4、山寨版

有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。

据了解，按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。说到底，是政府职能部门工作缺乏人性化。

据了解，市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。

二、丹东学区房过户立马就能上吗

学区房过户后，孩子能否立即入学取决于多个因素。

首先，根据我国《义务教育法》的规定，适龄儿童、少年应在户籍所在地学校就近入学。这意味着，如果学区房过户后，孩子的户口也随之迁入该房产所在地，那么孩子就有资格在该地就近入学。然而，仅仅过户学区房并不意味着孩子可以立即入学，因为还需要完成户口迁移手续。

其次，过户后是否能够立即入学还与当地学校的具体情况和政策有关。一些学校可能对入学有特定的要求或限制，例如需要孩子在学区房内居住满一定时间才能入学，或者需要参加学校的入学考试等。

此外，还需要考虑学校的招生名额和报名时间等因素。如果学校招生名额已满，或者已经过了报名时间，那么即使学区房已经过户并完成了户口迁移，孩子也可能无法立即入学。

综上所述，学区房过户后孩子能否立即入学并不是一个简单的是非问题，而是需要考虑多个因素和具体情况。因此，建议家长在过户学区房并考虑孩子入学问题时，提前了解当地政策和学校要求，以确保孩子能够顺利入学。

另外需要注意的是，根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构完成登记后，会依法核发不动产权属证书或登记证明。这意味着，在完成学区房过户手续后，家长会获得相应的权属证书或登记证明，但这并不直接决定孩子能否立即入学。

三、房子过户立马就能上学吗

可以。一般而言，完成入户全部手续后，孩子就可以申请下一学年的入学。个别地区可能会有所规定，比如当年7月1日前完成入户才可申请当年9月的学年。具体政策请咨询学校或教育局。按照规定，买学区房其实最重要的就是为了迁户口，一些地方还规定了户口迁入的时间。如上海有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。要求家长提供水电费发票，是想核实是否为辖区内的常住户，如果户口在这里，并在这里常住，相关的证明材料齐全，报名就很简单。

如果是闲置的空户，就不能享受该房产的对口入学资格，由区教育局统筹安排入学。户口迁入就能入学。二手房过户后、需要及时迁入户口，之后就可以就近上学。二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。二手房过户后多久一般与多久能上学无关，而跟户籍有关。根据相关法拉规定，适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母在外务工的，则在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，可在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育。

房子过户办理流程为：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

法律依据：

《房屋登记办法》

第二十八条

房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。