江西农村拆迁补偿标准，江西国有土地上房屋拆迁补偿多少钱

更新时间:2024-12-22 20:49 发布:2024-09-25 01:24 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：江西国有土地上房屋拆迁补偿多少钱，江西国有土地上房屋拆迁的补偿金额并不是固定的，它会根据被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的费用、停产停业的损失等因素来确定。具体补偿方式可分为产权交换式补偿和货币补偿。一、产权交换式补偿房屋价值补偿：按照不低

一、江西省农村拆迁补偿标准

征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。各地在具体执行中，要确保征地补偿费用及时足额支付到位，防止出现拖欠、截留、挪用等问题。同时，按照“先保后征”的要求，认真落实被征地农民的社保安置工作，在组织用地报批时，以征收土地面积计算，按每亩不低于6000元的标准提取被征地农民基本养老保险缴费补贴资金，并预存入人社部门专门的代保管资金账户。收回国有农用地的，参照邻近的农村集体土地征地补偿标准执行。国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准，按照省政府另行的有关规定执行。

一、搬迁补偿款的发放流程是什么：

1、被拆迁在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内；

2、将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。

3、农村土地征收启动到发放补偿款的全流程：征地告知书－征地公告－补偿登记－拟征地补偿安置方案－补偿安置方案－听证－审批通过补偿安置方案－支付补偿款。

4、城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程：征收调查登记－房屋征收决定－征收补偿方案（公布）－房屋征收公告－签订补偿协议－房屋征收补偿决定－支付－搬迁。

二、住宅房屋所有人的拆迁补偿的标准有哪些？

1、拆除住宅房屋，拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿;

2、拆执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋原建筑面积的重置价格及成新，结合被拆除房屋所在区位给予补偿;

3、拆除私有自住住宅房屋和不执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆除人对被拆除房屋所有人应按被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新进行补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、江西国有土地上房屋拆迁补偿多少钱

江西国有土地上房屋拆迁的补偿金额并不是固定的，它会根据被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的费用、停产停业的损失等因素来确定。具体补偿方式可分为产权交换式补偿和货币补偿。

一、产权交换式补偿

房屋价值补偿：按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格进行补偿。这个价格通常由具有评估资质的评估机构进行评估确定。

搬迁费和临时安置费：具体数额一般由当地政府确定，如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

停产停业损失补偿：对于非住宅类运营性房屋，因为属个案，补偿标准不能统一，一般由征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

补助和奖励：包括困难补助和公摊补助，以及为鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外奖励。具体标准因地而异，是否给付需看当地政策。

房屋装修补偿及家电设备移机补偿：由当事人协商确定，协商不成由评估机构评估确定。

二、货币补偿方式

房屋价值补偿：补偿标准同产权交换一样，同时会将公摊补助面积计算在内一同作价。

临时安置费和搬迁费：一般仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

其他补偿项目：符合条件的被拆迁人，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

总的来说，江西国有土地上房屋拆迁的补偿金额是根据多个因素综合确定的，建议您在拆迁前咨询当地政府或专业律师以获取更准确的补偿信息。

三、江西农村拆迁补偿标准