农村自建房拆迁补偿标准，2023年自建房拆迁补偿标准详细解读

更新时间:2024-12-22 17:12 发布:2024-09-25 02:27 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2023年自建房拆迁补偿标准详细解读，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构成。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，拆迁中的宅基地面积应合法且不超标准。被拆迁房屋重置成新均价在400

一、2023年拆迁最新政策

2023年拆迁最新政策如下：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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二、2023年自建房拆迁补偿标准详细解读

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构成。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，拆迁中的宅基地面积应合法且不超标准。被拆迁房屋重置成新均价在400-700元/平方米范围内确定。补偿还包括搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。市、县级政府应制定补助和奖励办法，给予被征收人相应的补助和奖励。

法律分析

房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拓展延伸

2023年自建房拆迁政策调整及影响分析

2023年自建房拆迁政策调整及影响分析是一个备受关注的话题。随着时间的推移，政府对于自建房拆迁补偿标准进行了调整，这对于自建房屋的拆迁安排和补偿金额都产生了重大影响。这一政策的调整不仅会影响到个人居民的住房权益，还会对社会稳定和经济发展产生一定的影响。因此，我们有必要对这一政策的调整进行深入分析，了解其背后的动因和目的，以及对于自建房屋拆迁户的具体影响。通过综合研究和分析，可以帮助我们更好地理解2023年自建房拆迁政策调整的背景和意义，为相关利益方提供决策参考。

结语

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋拆迁补偿应包括被征收房屋价值、搬迁临时安置、停产停业损失等方面的补偿。此外，市、县级政府还应制定补助和奖励办法，给予被征收人相应的补助和奖励。2023年自建房拆迁政策的调整对个人居民的住房权益、社会稳定和经济发展都产生重大影响。因此，深入分析这一政策的背景和意义，以及对自建房屋拆迁户的具体影响，可以为相关利益方提供决策参考。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。