业界热点

您的当前位置：首页 > 业界热点 > 2023年安徽阜阳拆迁安置赔偿标准及解析，安徽阜阳地区2023年征地拆迁赔偿待遇详细说明

业界热点

2023年安徽阜阳拆迁安置赔偿标准及解析，安徽阜阳地区2023年征地拆迁赔偿待遇详细说明

更新时间:2024-12-23 09:44 发布:2024-09-25 04:56 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：安徽阜阳地区2023年征地拆迁赔偿待遇详细说明，安徽阜阳征地拆迁赔偿标准明细：耕地补偿5.3-15万元/亩，基本农田补偿5.8-15.6万元/亩，林地和其他农用地补偿13.8万元/亩，工矿建设用地等补偿13.6万元/亩，空闲地等补偿2.1万

一、阜阳农村拆房补偿标准2020

法律分析：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、安徽阜阳地区2023年征地拆迁赔偿待遇详细说明

安徽阜阳征地拆迁赔偿标准明细：耕地补偿5.3-15万元/亩，基本农田补偿5.8-15.6万元/亩，林地和其他农用地补偿13.8万元/亩，工矿建设用地等补偿13.6万元/亩，空闲地等补偿2.1万元/亩。根据公共利益需要，市县政府可决定征收房屋，包括国防、基础设施建设、科技教育等公共事业需要。未登记的建筑需进行调查认定，合法建筑给予补偿，违法建筑不予补偿。异议可在公示期内提出并核实处理。

法律分析

一、安徽阜阳征地拆迁赔偿多少钱,标准明细

1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、根据公共利益需要，哪些情形下，确需征收房屋的，由市县级人民政府作出征收决定?

根据公共利益需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（1）国防和外交的需要；

（2）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（5）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（6）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、征收范围内未经登记的建筑如何处理

房屋征收范围确定后，市、县级人民政府应当组织城乡规划、住房建设、国土资源等相关部门依法对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

市、县级人民政府应当将未经登记的建筑认定和处理结果在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。

当事人对认定和处理结果有异议的，应当在公示期内提出，做出认定和处理的部门应当进行核实并作出处理决定。

结语

根据安徽阜阳地区的征地拆迁赔偿标准明细，不同类型的农田、林地以及其他农用地的补偿金额有所不同。同时，根据公共利益需要，市县级政府可以决定征收房屋，包括国防、基础设施建设、公共事业等方面的需要。对于征收范围内未经登记的建筑，政府会进行调查和认定，并根据情况给予补偿或不予补偿。如果当事人对认定和处理结果有异议，可以在公示期内提出并进行核实处理。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第四十四条在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。

临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十条城市新区的开发和建设，应当合理确定建设规模和时序，充分利用现有市政基础设施和公共服务设施，严格保护自然资源和生态环境，体现地方特色。

在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市新区。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十六条按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。

三、2023年安徽阜阳拆迁安置赔偿标准及解析

安徽阜阳拆迁安置赔偿标准明细：耕地补偿5.3-15万元/亩，基本农田补偿5.8-15.6万元/亩，林地和其他农用地补偿13.8万元/亩，集体建设用地补偿13.6万元/亩，空闲地和荒地补偿2.1万元/亩。先补偿后搬迁原则适用于房屋征收，搬迁义务需满足补偿款储存、产权调换房源确定或支付临时安置费等条件。停产停业期限视补偿方式而定，产权调换方式为签订协议到交付次月止，货币补偿方式按补偿方案确定。

法律分析

一、安徽阜阳拆迁安置赔偿多少钱,标准明细

1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、如何适用先补偿、后搬迁的征收原则？

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。有下列情形之一的，被征收人应当依法履行搬迁义务：

（1）实行货币补偿的，补偿款已经足额存储、被征收人可以自主支取的；

（2）实行现房产权调换，市、县级人民政府已经确定了产权调换房源，被征收人搬迁完毕后可实际办理房屋交付的；

（3）实行期房产权调换，市、县级人民政府已经确定了产权调换房源，在被征收人搬迁完毕、产权调换房屋竣工验收合格后可按约定交付房屋，且已支付临时安置费或者提供临时周转用房的。

三、停产停业的期限如何确定？

（1）采用产权调换方式补偿的，从签订征收补偿协议并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用货币补偿方式补偿的，按照补偿方案确定的期限一次性给予停产停业损失补偿。

拓展延伸

安徽阜阳拆迁政策变化对2023年安置赔偿金额的影响

近年来，安徽阜阳地区的拆迁政策发生了一些变化，这些变化直接影响到了2023年的安置赔偿金额。根据最新的政策规定，拆迁安置赔偿金额将根据多个因素进行计算，包括被拆迁房屋的面积、地段、市场价值等。政策变化主要体现在对于不同类型房屋的赔偿标准上的调整，以及对于特殊情况下的补偿政策的设立。因此，2023年的安置赔偿金额将根据具体情况而定，可能会有所不同。居民在申请安置赔偿时，应详细了解最新政策，与相关部门进行沟通，以确保自己的权益得到合理保护。

结语

根据安徽阜阳拆迁安置赔偿标准明细，不同类型的土地和房屋将获得相应的补偿金额。然而，近年来拆迁政策发生了变化，具体的安置赔偿金额将根据多个因素进行计算，包括房屋面积、地段和市场价值等。因此，2023年的安置赔偿金额可能会有所不同。居民在申请安置赔偿时，应及时了解最新政策，并与相关部门进行沟通，以确保自己的权益得到合理保护。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。