广州拆迁补偿标准明细2023，广东广州拆迁安置补偿多少钱,标准明细2023

更新时间:2025-04-11 00:58 发布:2024-09-25 08:57 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：广东广州拆迁安置补偿多少钱,标准明细2023，广东广州拆迁安置补偿标准明细：菜田补偿15万元/亩，旱田补偿5.8万元/亩，水田补偿9.9万元/亩，林地及其他补偿13.8万元/亩，工矿建设用地、村民住宅、道路等补偿13.6万元/亩，空闲地、荒

一、广东广州征地拆迁赔偿多少钱,标准明细2023

一、广东广州征地拆迁赔偿多少钱,标准明细

1、菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、对旧城区改建征收房屋有何特殊规定?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》对旧城区改建征收房屋的特殊规定，除征收房屋的其他规定外，还规定：

（1）保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

（2）实行旧城区改建，应当尊重房屋所有权人的意愿。启动房屋征收程序前，房屋征收部门应当组织征求房屋所有权人的意见，进行先行协商。房屋所有权总面积过三分之二且总户数过三分之二的房屋所有权人明确同意改建的，方可纳入旧城区改建范围，并按规定启动房屋征收程序。

（3）实施旧城区改建的，房屋征收部门应当组织被征收人根据补偿方案，签订附生效条件的补偿协议。在签约期限内，签订附生效条件的补偿协议的户数达到规定比例的，由市、县级人民政府作出征收决定；未达到规定比例的，终止征收程序。签订附生效条件的补偿协议的户数比例由市、县级人民政府确定，但不得低于百分之九十。

三、被征收人不积极配合评估活动是否承担相应责任？

被征收人有义务向评估机构如实提供征收评估所必需的资料，协助评估机构进行实地查勘，如果被征收人不按要求履行义务，不向评估机构如实提供有关资料，如房屋所有权证、土地使用权证等，或者不协助评估机构进行实地查勘而造成评估失实或者其他后果的，应当承担相应责任。

二、广东广州拆迁安置补偿多少钱,标准明细2023

广东广州拆迁安置补偿标准明细：菜田补偿15万元/亩，旱田补偿5.8万元/亩，水田补偿9.9万元/亩，林地及其他补偿13.8万元/亩，工矿建设用地、村民住宅、道路等补偿13.6万元/亩，空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地补偿2.1万元/亩。先补偿后搬迁原则适用于房屋征收，停产停业期限根据补偿方式确定。

法律分析

一、广东广州拆迁安置补偿多少钱,标准明细

1、菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、如何适用先补偿、后搬迁的征收原则？

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。有下列情形之一的，被征收人应当依法履行搬迁义务：

（1）实行货币补偿的，补偿款已经足额存储、被征收人可以自主支取的；

（2）实行现房产权调换，市、县级人民政府已经确定了产权调换房源，被征收人搬迁完毕后可实际办理房屋交付的；

（3）实行期房产权调换，市、县级人民政府已经确定了产权调换房源，在被征收人搬迁完毕、产权调换房屋竣工验收合格后可按约定交付房屋，且已支付临时安置费或者提供临时周转用房的。

三、停产停业的期限如何确定？

（1）采用产权调换方式补偿的，从签订征收补偿协议并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用货币补偿方式补偿的，按照补偿方案确定的期限一次性给予停产停业损失补偿。

拓展延伸

广东广州拆迁政策调整：2023年拆迁安置补偿标准有何变化？

根据最新的广东广州拆迁政策调整，2023年拆迁安置补偿标准发生了一些变化。根据新政策，拆迁安置补偿的金额将根据房屋面积、位置、市场价值等因素进行评估和确定。具体而言，标准明细包括房屋补偿款、过渡期租金补贴、搬迁费用补贴、临时安置费用等。此外，新政策还注重保障被拆迁人员的合法权益，提供更多的选择和保障措施，确保他们的生活能够顺利过渡。因此，根据个人房屋情况和政策调整，具体的拆迁安置补偿金额会有所不同。建议您咨询相关部门或专业人士，以获取准确的信息和指导。

结语

根据广东广州最新的拆迁政策调整，2023年拆迁安置补偿标准发生了一些变化。具体的补偿金额将根据房屋的面积、位置和市场价值等因素进行评估和确定。新政策还注重保障被拆迁人员的权益，提供更多的选择和保障措施，以确保他们的生活能够顺利过渡。因此，根据个人房屋情况和政策调整，具体的拆迁安置补偿金额会有所不同。建议您咨询相关部门或专业人士，以获取准确的信息和指导。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。