2023非居住房主拆迁补偿的标准是怎样的，2023年非居住房主拆迁补偿标准是怎样的

更新时间:2024-12-22 15:59 发布:2024-09-25 19:03 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2023年非居住房主拆迁补偿标准是怎样的，法律分析：非居住房主拆迁补偿标准是货币补偿金额应当根据被拆除房屋房地产市场价确定；实行价值标准房屋调换的，应当按照货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价结算差价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条

一、2023非居住房主拆迁补偿标准是怎样的

非居住房拆迁补偿标准及拆迁非居住租赁房屋权益的主旨是：非居住房拆迁补偿包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿，具体标准因地而异。拆迁非居住租赁房屋的权益包括协商解除租赁关系后的补偿安置和房屋调换，若未达成协议，拆迁人应提供新房屋并重新订立租赁合同。此外，拆迁人还需补偿设备搬迁、安装费用以及停产停业造成的损失。

法律分析

一、非居住房主拆迁补偿标准是怎样的

1、非居住房拆迁补偿标准内容会包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋所造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。具体每个地方的征收补偿政策会有所差异。

2、法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁非居住租赁房屋享有哪些权利

1、根据有关法规的规定，拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。可见，你可与出租方协商是否解除租赁合同。若解除租赁合同，则按照你们双方达成的协议解决；若不解除租赁合同，则你可继续承租动迁安置的房屋。

2、另外，拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用：按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用无法恢复使用的设备按重置价格结合成新结算的费用；因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

结语

根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》，非居住房拆迁补偿标准包括被征收房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。拆迁非居住租赁房屋的权利包括与房屋承租人协商解除租赁关系或进行房屋调换，拆迁人应当补偿设备搬迁、安装费用和停产、停业的损失。根据具体情况，您可以与出租方协商解决租赁合同问题。请注意遵守相关法规和协商解决争议。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章总则第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章总则第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。