郑州市拆迁补偿标准，郑州拆迁补偿标准明细表

更新时间:2025-04-03 11:52 发布:2024-09-26 11:35 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：郑州拆迁补偿标准明细表，郑州拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：被征收房屋价值的补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款，被征收房屋的价值应当得到补偿。这通常包括房屋的结构、折旧程度等因素，并按平方米单价进行计算。搬迁与临时安

一、郑州市房屋拆迁补偿标准是什么

补偿内容包括拆迁补偿以及安置费。补偿金额需要根据政府拆迁补偿的协议确定。

法律依据：《国有土地上房屋一征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、郑州拆迁补偿标准明细表

郑州拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

被征收房屋价值的补偿：

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款，被征收房屋的价值应当得到补偿。这通常包括房屋的结构、折旧程度等因素，并按平方米单价进行计算。

搬迁与临时安置的补偿：

根据同一条例的第十七条第二款，因征收房屋导致的搬迁和临时安置也应得到补偿。搬迁费通常按被拆迁房屋面积计算，而临时安置费则根据临时居住条件划档，并按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

具体的搬迁费与临时安置费标准，如搬迁费20元/平方米（按2次计算），以及临时安置费的递增比例（如逾期12月以内每月增加50%，逾期24个月以上每月增加100%），可能因地区和具体政策而有所不同。

停产停业损失的补偿：

依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第三款，因征收房屋造成的停产停业损失也应得到补偿。这适用于商业或工业用途的房屋，补偿金额通常基于停产停业期间的利润损失或其他相关因素确定。

补助和奖励：

市、县级人民政府还应根据当地实际情况，依据同一条例制定补助和奖励办法，以激励被征收人积极配合房屋征收工作。

农村房屋拆迁的特别规定：

对于农村房屋拆迁，除上述补偿外，还应遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，特别是关于土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿以及社会保障费用的条款。

农村房屋拆迁补偿通常采用重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式，确保被征地农民的居住权利和住房财产权益不受损害。

综上所述，郑州的拆迁补偿标准是一个综合考量多种因素的体系，旨在确保被征收人得到公平合理的补偿。具体补偿金额和方式需根据当地政府发布的具体政策规定而定。

三、郑州市拆迁补偿标准

法律分析：1、搬迁费：住宅类房屋，按建筑面积每平方米30元的标准发放，不足1200元的，按1200元发放。如果是期房安置，要发两次。非住宅类房屋，按建筑面积每平方米40元的标准发放，期房安置要发两次。被征收人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁费要发给房屋承租人。

2、安置费：住宅类房屋，如果要进行期房安置，且房主自行解决临时安置房的，在临时安置期间，按被征收房屋建筑面积每平方米每月20元的标准发放，不足1200元的，按照1200元发放。现房安置或货币补偿的，按上述标准一次性支付6个月的临时安置费。提供周转用房的，可不再支付临时安置费。临时安置期限，多层建筑不超过24个月，高层建筑不超过36个月。如果超过安置期限还未得到安置，安置费用则要适当增加。

3、物业管理补偿：被征收住宅，按照所有权证建筑面积每平方米每月1元的标准一次性给予3年物业管理费用补助。被征收住宅房屋建筑面积不足60平方米的按60平方米计算。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。