全国免费咨询热线: 400-1598098

  • 全国法制宣传日
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

业界热点

广州拆迁补偿标准明细,广东棚户区拆迁补偿明细

更新时间:2024-12-23 09:19  发布:2024-09-26 11:43  文章来源:北京圣运律师事务所

文章简介:广东棚户区拆迁补偿明细,广东棚户区拆迁补偿主要包括以下几个方面:一、补偿方式产权调换:按照被拆除房屋的建筑面积计算。其中,偿还面积与原面积相等的部分,按重置价格计算结构差价;偿还面积超过原面积部分,按商品房价格结算;偿还面积不足原面积部分,

广州拆迁补偿标准明细,广东棚户区拆迁补偿明细

一、广东拆迁补偿标准

法律分析:一类地区不低于。5.4万元/亩、二类地区不低于。4.5万元/亩、三类地区不低于。3.7万元/亩。征收林地、未利用地,一类地区不低于。2.8万元/亩、二类地区不低于。2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/亩。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、广东棚户区拆迁补偿明细

广东棚户区拆迁补偿主要包括以下几个方面:

一、补偿方式

产权调换:按照被拆除房屋的建筑面积计算。其中,偿还面积与原面积相等的部分,按重置价格计算结构差价;偿还面积超过原面积部分,按商品房价格结算;偿还面积不足原面积部分,按重置价格结合成新度结算。

货币补偿:按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算。实行货币补偿的,应由房屋所在地房地产管理部门或法定评估机构对被拆除房屋进行评估,以评估价格作为计算依据。

二、补偿项目

除了房屋本身的补偿外,还包括以下补偿项目:

搬迁和临时安置的补偿:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,具体以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

停产停业损失的补偿:针对因征收房屋造成的停产停业损失进行补偿。

其他补偿:如房屋专修、家电移机补偿等。

三、补偿标准明细

房屋补偿费:以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

周转补偿费:以临时居住条件划档,具体标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,具体标准也由当地人民政府确定。

总的来说,广东棚户区拆迁补偿标准明细包括产权调换和货币补偿两种方式,同时涵盖房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等多个方面。具体补偿标准会根据当地政策和被拆迁房屋的具体情况而定。在拆迁过程中,被拆迁人应了解自己的权益,与拆迁方进行充分沟通,确保自己的合法权益得到保障。

三、广州拆迁补偿标准明细

法律分析:拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的,不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

天津圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

广东棚户区拆迁补偿明细表

广东棚户区拆迁补偿明细查询

广东棚户区改造最新政策

广东棚户区拆迁补偿明细公示

广东省棚户区改造实施意见

广东棚改政策

广东省人民政府关于加快棚户区改造工作的实施意见

广东棚户区拆迁补偿明细查询

广东拆迁标准

广东房屋拆迁补偿

天津圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

2018电力施工拆迁补偿标准,棚户区改造国家补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

棚改拆迁房屋补偿,棚户区改造国家补偿标准 :今日房屋拆迁补偿规定更新

延吉市棚户区拆迁补偿办法,延吉市房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

蔚县农村房屋拆迁补偿标准,蔚县南关东棚户区拆迁补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

棚改区商品房拆迁补偿标准,棚户区改造与城中村改造拆迁补偿都有哪些区别:今日拆迁补偿标准更新

安庆棚户区改造拆迁补偿标准,太湖县征地补偿费标准:今日拆迁补偿标准更新

棚户区拆迁的补偿标准和楼房,旧城改造和棚户区改造有什么区别哪个的补偿标准更高可以强制性拆迁吗:今日楼房拆迁补偿更新

临沂费县棚户区拆迁补偿办法,费县拆迁补偿标准 :今日拆迁补偿法律在线咨询

怀柔棚户区拆迁补偿标准,棚户改造区的拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

大同市棚户区拆迁补偿办法,大同市拆迁补偿规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

临沂拆迁补偿标准2021政策,2024年房屋拆迁政策有变化吗 棚户区改造会被叫停吗:今日拆迁补偿标准更新

长春市棚户拆迁补偿标准,2024棚户区改造拆迁补偿标准是什么方式补偿的:今日拆迁补偿标准更新

西固区房屋拆迁补偿办法,西固区2021年棚户区改造范围 法律问题:今日拆迁补偿法律在线咨询

喀左县房屋拆迁补偿,喀左县客运站南棚户区何时拆迁:今日房屋拆迁补偿规定更新

长垣棚户区拆迁房屋补偿办法,长垣黄河滩区搬迁房屋赔偿标准补偿的项目有哪些:今日房屋拆迁补偿规定更新

西咸沣东新城拆迁补偿办法,沣东新城棚户区改造货币化安置实施细则:今日拆迁补偿法律在线咨询

奈曼旗旗2021年棚户区改造,奈曼旗拆迁房继承权最新规定:今日拆迁说法百科

莲湖区小产权拆迁补偿办法,西安民航社区棚户区改造是赔钱吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

鹰手营子矿区棚户区改造,鹰手营子矿区拆迁房继承权最新规定:今日拆迁说法百科

新乡市楼房拆迁补偿,新乡市棚户区改造补偿标准 :今日楼房拆迁补偿更新

来源:临律-广东棚户区拆迁补偿明细,


页面浏览:2174
文章编辑:范梓晨
内容审核:罗思章律师

上一篇:关于国家征地补偿的标准是什么,国家土地征收补偿标准是怎样的?
下一篇:深圳拆迁房屋赔偿多少一平,深圳拆迁房屋赔偿标准 按实用面积
热门阅读