成都拆迁补偿标准明细2022，成都市区拆迁补偿标准

一、成都拆迁补偿政策

答成都拆迁补偿标准如下：

一、拆迁补偿的方式：房屋产权调换与货币补偿

被拆迁人有选择的权利例外情形：1.拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿；2.共有产权，共有人对补偿方式的选择达不成一致的，应当采取产权调换方式；3.拆迁产权有纠纷的房屋，拆迁期间纠纷未解决的，应当采取产权调换方式；4.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换；5.抵押人不能清偿债务或不能重新设置抵押权的，只能作产权调换；6.拆迁政府代管的非住宅房屋，实行拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

二、对非住宅房屋的认定

三、被拆迁人提出房屋所有权证记载面积与实际面积不符的处理

四、拆迁当事人对分类评估价不符的处理

五、确定拆迁安置房面积的依据

公转私房屋使用面积换算建筑面积可采用使用面积乘以下列不同建筑结构的系数予以确认：。木结构：1.12；砖木结构：1.18；砖混结构：1.34；如果拆迁当事人申请产权监理处复丈的，以产权监理处复丈的结果为准。

六、拆迁房改住房或者补贴给个人的部分产权住房的规定

七、拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑的规定

八、拆除围墙等附属物的规定

拆除围墙、水井和炉灶等的补偿标准，可参照成都市人民政府令第78号《成都市征地补偿安置办法》的有关规定执行。拆除非独家所有的门道、厕所、过厅、巷道、楼梯间等附属房屋，由拆迁人按评估价给予经济补偿。

九、对安置房屋地点的规定

十、对安置住房建筑面积的最低要求：套一42平方米；套二58平方米；套三72平方米

十一、对安置住房的楼层差价的规定：1.底楼有小院的上浮4％，无小院的上浮2％；2.二、四楼上浮3％；3.三楼上浮5％；4.五楼不浮动；5.六楼下浮7％；6.七楼下浮10％

十二、住宅产权调换的面积计算规定：1.拆除平房；2.拆除楼房

十三、对共有产权住房拆迁安置的规定：对拆迁共有产权住房实行产权调换的，只对房屋实际居住的共有人或承租人进行安置，对未居住的其他共有权人不予安置。安置后的房屋产权调换后，产权仍属全体共有人所有。

十四、对私有住房产权调换的结算补差规定：

1.一次性付款的；

2.分期付款的；

3.拆迁私有自住房屋，被拆迁人房屋产权证记载建筑面积在15平方米（含15平方米）以下的；15平方米以上，25平方米（含25平方米）以下的。（他处无住房，并持有低保证，前者安置房为套一，后者为套二或套三的，不再享受一次性付款的优惠。）

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、成都市区拆迁补偿标准

成都市区拆迁补偿标准主要包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。具体标准如下：

被征收房屋价值的补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋的价值应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，且不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

搬迁和临时安置的补偿：这部分补偿主要用于因征收房屋造成的搬迁和临时安置的费用。具体的补偿标准可能会根据成都市的具体政策和规定有所不同。

停产停业损失的补偿：如果房屋被征收导致停产停业，那么还应给予停产停业损失的补偿。具体的补偿标准也会根据成都市的具体政策和规定有所不同。

请注意，以上只是一般的补偿标准，具体的补偿金额和方式可能会受到成都市政府的公告、政策和其他相关因素的影响。因此，建议您在面临拆迁时，及时关注成都市政府的公告和政策，并咨询专业的法律人士以获取最准确的信息。

此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，如果被征收人符合住房保障条件，成都市政府应当优先给予住房保障。具体的保障方式可能会包括提供安置房、购房补贴等，具体会根据成都市的政策和规定执行。

以上信息仅供参考，如有需要，建议您咨询专业的法律人士。

三、成都拆迁补偿标准明细2022

成都拆迁补偿标准明细如下：

1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；

4、拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

天津圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●成都市区拆迁补偿标准是多少

●成都市区拆迁补偿标准最新

●成都市区拆迁补偿标准表

●成都市区拆迁补偿标准文件

●成都市区拆迁政策

●成都市拆迁补偿政策

●2021年成都市拆迁政策

●成都市区拆迁补偿标准最新

●成都主城区拆迁赔偿

●成都市拆迁范围

天津圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●成都市拆迁补偿办法，成都市集体土地征收补偿安置实施办法:今日拆迁补偿法律在线咨询

●四川老房子拆迁补偿标准，成都房屋拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●成都拆迁补偿标准明细政策，成都市房屋拆迁补偿新标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●成都市搭建房屋拆迁补偿办法，最新成都市房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●成都高兴东区拆迁补偿标准，2024年辽宁省鞍山市铁东区征地补偿标准:今日拆迁补偿标准更新

●成都旧房拆迁补偿办法，成都安置房的全部规定是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

●天府新区老城区拆迁补偿标准，成都市天府新区征地赔偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●成都楼房拆迁补偿，成都拆迁房补偿标准（附计算公式）:今日楼房拆迁补偿更新

●成都高压线拆迁补偿标准，高压线征地补偿规定是什么:今日拆迁补偿标准更新

●二手楼房拆迁安置怎么补偿，成都市拆迁赔偿明细2023:今日楼房拆迁补偿更新

●沙河拆迁楼房补偿方案，成都市沙河堡拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新

●成都拆迁补偿楼房，成都拆迁补偿标准明细2022:今日楼房拆迁补偿更新

●成都宅基地补偿标准是多少钱一平方米,成都宅基地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●成都都房屋拆迁补偿管理细则，成都市房屋拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

●成都市拆迁补偿安置办法，成都市集体土地征收补偿安置实施办法:今日拆迁补偿法律在线咨询

●成都市区的农村房屋拆迁补偿，成都农村拆房补偿标准2020 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●成都拆迁房政策,成都市拆迁房继承权最新规定:今日拆迁说法百科

●旧屋拆迁补偿新标准，成都市农村拆迁补偿价格有哪些规定:今日拆迁补偿标准更新

●成都拆迁楼房怎样补偿，成都拆迁补偿标准明细2022:今日楼房拆迁补偿更新

●拆迁楼房补偿多少钱别墅，别墅拆迁补偿标准成都是什么:今日楼房拆迁补偿更新

来源：临律-成都市区拆迁补偿标准，

页面浏览：2020
文章编辑：方芮美
内容审核：石珊律师

上一篇：北京拆房赔偿明细表，北京房屋征收赔偿明细
下一篇：国有土地补偿标准多少，国有土地补偿标准是什么