拆迁双子户有什么政策，石家庄市关于双子户闺女户拆迁补偿

更新时间:2024-12-22 19:03 发布:2024-09-26 13:48 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：石家庄市关于双子户闺女户拆迁补偿，根据我国现行法律，对于“双子户”或“闺女户”在拆迁补偿上并没有明确的特殊规定。拆迁补偿主要依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，并根据当地的具体政策执行。以下是根据上述法规，对石家庄市拆迁补偿

一、石家庄拆迁补偿标准明细2022

2022年房屋拆迁补偿标准是:草房1900元/平米;砖瓦房2400元/平米;捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米;楼房（二层以上)3300元/平米;地上(下）附着物使用等价补偿原则;异地安置补助费(包括宅地，配套设施、租房费等)每户2万元。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条：征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

二、石家庄市关于双子户闺女户拆迁补偿

根据我国现行法律，对于“双子户”或“闺女户”在拆迁补偿上并没有明确的特殊规定。拆迁补偿主要依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，并根据当地的具体政策执行。以下是根据上述法规，对石家庄市拆迁补偿的一般性解释：

补偿内容：

被征收房屋价值的补偿：根据被征收房屋的结构、折旧程度等因素，按平方米单价计算。

搬迁、临时安置的补偿：因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用，按被征收房屋住户的人口每月予以补贴。

停产停业损失的补偿：如果房屋用于生产经营，因征收造成停产停业损失的，也会得到相应的补偿。

补偿方式：

货币补偿：被征收人可以选择获得与房屋价值等额的货币补偿。

产权调换：被征收人也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。

其他注意事项：

公平补偿原则：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，征收房屋应给予被征收人公平补偿。

住房保障：如果被征收人符合住房保障条件，政府应优先给予住房保障。

评估与复核：对被征收房屋价值的补偿有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

关于“双子户”或“闺女户”的具体补偿政策，建议咨询石家庄市当地政府或相关拆迁部门，以获取最准确和最新的信息。请注意，以上内容仅供参考，具体补偿政策可能因地区和项目的不同而有所差异。

三、拆迁双子户有什么政策

没有双子户的政策，拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

一般来说,房屋拆迁主要是根据房屋面积来核定补偿金额,但是农村拆迁因为涉及到保障最低住房面积问题,因此各地又有一个根据人头来补偿标准,如果你们家房屋面积大于两个人应得安置房的面积,那么除了置换安置房,剩余部门面积应该按照市场价格补偿给你。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。

(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。

(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。