广州宅基地征收补偿新标准，广州市宅基地拆迁补偿标准

更新时间:2025-04-02 11:51 发布:2024-09-26 13:57 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：广州市宅基地拆迁补偿标准，广州市宅基地拆迁补偿标准主要包括产权调换和货币补偿两种方式。具体的补偿标准会根据被拆除房屋的建筑面积、重置价格、成新度等因素进行计算。产权调换的补偿标准：采取产权调换方式时，补偿标准主要依据被拆除房屋的建筑面积。偿

一、广州拆迁补偿标准明细

法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、广州市宅基地拆迁补偿标准

广州市宅基地拆迁补偿标准主要包括产权调换和货币补偿两种方式。具体的补偿标准会根据被拆除房屋的建筑面积、重置价格、成新度等因素进行计算。

产权调换的补偿标准：

采取产权调换方式时，补偿标准主要依据被拆除房屋的建筑面积。

偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价；偿还面积超过原面积部分，按商品房价格结算；偿还面积不足原面积部分，按重置价格结合成新度结算。

货币补偿标准：

货币补偿主要依据被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度进行计算。

具体的补偿金额需要由房屋所在地房地产管理部门或法定评估机构对被拆除房屋进行评估后确定。

除了房屋本身的补偿外，符合条件的被拆迁人还可能享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，以及房屋专修、家电移机补偿等。

请注意，具体的补偿标准可能会受到当地政策和具体情况的影响，因此在拆迁过程中，被拆迁人应当与拆迁人进行充分协商，并参考当地的拆迁政策和规定来确定最终的补偿标准。同时，如果被拆迁人对补偿标准有异议，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

三、广州宅基地征收补偿新标准

一、广州宅基地征收补偿新标准

1、补偿新标准1、土地补偿费土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定集体，即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组；2、安置补助费安置补助费是针对土地使用权、农民生活来源给予的补偿，因此该项补偿归土地承包户，即农民个人，如果同意集体统一安置安置补助费则归集体统一使用；3、青苗及地上附着物补偿青苗及地上附着物补偿补偿是针对财产所有人的补偿，因此该项补偿归财产所有人。

2、法律依据：《征地补偿标准》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、宅基地使用权的转让的条件是什么

1、转让人拥有二处以上的农村住房含宅基地；

2、同一集体经济组织内部成员转让；

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4、转让行为征得集体组织同意；

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。