2021年长沙天心区拆迁名单，长沙市天心区拆迁补偿标准

一、长沙市房屋拆迁补偿标准

法律分析：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、长沙市天心区拆迁补偿标准

长沙市天心区拆迁补偿标准主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。具体标准包括以下几个方面：

一、房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、搬迁、临时安置的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿也是拆迁补偿的一部分。具体的补偿标准可能会根据地方政府的规定有所不同。

三、停产停业损失的补偿

如果因征收房屋造成了停产停业损失，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，这部分损失也应得到相应的补偿。具体的补偿标准会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

四、其他补偿

除了上述的补偿外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。具体的补助和奖励办法可能会因地方政府的规定而有所不同。

请注意，以上只是一般的拆迁补偿标准，具体的补偿金额和方式可能会因被征收房屋的具体情况、地方政府的政策规定等因素而有所不同。如果您对拆迁补偿有疑问，建议咨询专业的律师或相关政府部门。

三、2021年长沙天心区拆迁名单

1、鼓风机厂周边地块

东至书院路，西至新城路，南至交通集团公交场项目用地，北至南沿路。总占地约65亩，征收房屋面积约2万平方米

2、黄兴北路项目北至三一大道，南到营盘路，西接湘江大道，东抵芙蓉路，投资进行棚户区改造，含黄兴北路及沿线两厢整治。

3、韭菜园街道棚改安置小区(一期)建筑面积约11万平方米，主要建设高层安置房及相关配套设施。

4、湖南机床厂及周边地块占地面积约66.765亩，涉及房屋约879户，面积约6.58万平方米。

5、幸福桥片区棚改项目(凯雪)

6、东风二村地块棚改项目(二期)规划中精英路以东、工商巷以南、东风二村以西、福乐巷以北，占地面积约46亩，涉及改造户数696户，改造面积7.4万平方米。

7、蔡锷中路两厢棚改项目(二期)占地面积11.2亩，涉及征拆房屋面积约3.2万平方米。

8、长沙机床厂及周边零星地块棚改项目(长铸地块)涉及房屋征收约69户，面积约4000平方米。

9、浏阳市城镇棚户区改造长兴片区棚户区改造〈六期)、水佳片区棚改(四期)、道吾片区棚改(五期)等8个城镇棚户区改造项目，预计改造户数548户，改造面积约27万平方米。

二、长沙棚户区改造安置补贴申请流程

1、申请人提出申请

①申请人凭已按要求填写好的《长沙市棚户区改造安置补贴申请审批表》；

②按规定向公安、住建、民政等部门申请办理住房保障家庭人口、户籍及年龄状况证明、住房状况证明、收入认定证明、婚姻状况证明等；

③经上述有关部门审核并出具相应证明后，向户籍所在地的区住房保障部门提交申请资料。

位于庆和里路以北，潘家坪路以南，麻园岭路西，规划中的华复路以东。总占地面积约98.89亩，涉及征收户550户，建筑面积约7.64万平方米。2、区住房保障部门受理、初审

①区住房保障部门对提交的申请资料原件和复印件当面进行核对。

②申请资料不齐或者不符合法定形式的，应一次性告知申请人需要补齐的资料及修正的内容，同时退还申请资料;

③对于符合条件的申请人，则予以受理，并同时需将已受理申请人的家庭基本情况在户籍所在地和实际居住地社区同时进行公示5个工作日；

④若是在公示期间有异议的，将会由区住房保障部门进行调查核实，所反映情况属实且申请人不符合条件的，说明理由，同时将申请资料退还申请人；

⑤区住房保障部门应在申请资料齐全、公示期满后5个工作日内完成初审；

⑥对于符合条件的申请人，将由区住房保障部门经办人和负责人签署意见并盖章后，报区人民政府核准。

3、区人民政府核准

申请资料齐全并符合要求的，区人民政府应当在5个工作日内完成核准工作。

②对于符合条件的申请人，将加盖“长沙市某区核准专用章”报市住房保障部门审批。

4、市住房保障部门审批发证

申请资料齐全并符合要求的，市住房保障部门应当在5个工作日内完成审批。符合条件的，核发《长沙市棚户区改造安置补贴凭证》。

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文章编辑：彭军春
内容审核：黎雪雁律师

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