济南老小区拆迁补偿明细，济南鸿景苑拆迁补偿标准

更新时间:2025-01-08 18:02 发布:2024-09-26 15:25 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：济南鸿景苑拆迁补偿标准，济南鸿景苑的拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、搬迁费按照被征收房屋建筑面积计算。住宅房屋每平方米三十元，非住宅房屋每平方米三十五元；总额不足两千元的，按照两千元计发。若被征收人需二次搬迁，房屋征收部门应当按上述标

一、济南拆迁泺口二期补偿标准

法律分析：标山小区补偿款的均价在16000元/㎡左右，不选钱也可以选择回迁房，具体选房标准根据被征收房屋实测套内建筑面积和产权调换套内建筑面积的情况。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、济南鸿景苑拆迁补偿标准

济南鸿景苑的拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

一、搬迁费

按照被征收房屋建筑面积计算。住宅房屋每平方米三十元，非住宅房屋每平方米三十五元；总额不足两千元的，按照两千元计发。若被征收人需二次搬迁，房屋征收部门应当按上述标准支付二次搬迁费。

二、临时安置费

在过渡期限内，征收住宅房屋每月临时安置费按照被征收住宅房屋建筑面积计算，每平方米三十元；征收非住宅房屋则按被征收房屋建筑面积每平方米三十五元计算。每月总额不足一千五百元的，按一千五百元计发。若选择货币补偿，则一次性给予六个月临时安置费。

三、停产停业损失补偿费

对于非住宅房屋，一次性停产停业损失补偿费按照被征收房屋建筑面积计算。营业、生产用房为每平方米四百元，其他非住宅用房为每平方米三百元。

这些补偿标准是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》制定的，旨在确保被征收人得到公平补偿，且补偿不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。请注意，具体的补偿金额可能会根据房屋的具体情况和市场价值有所调整。

三、济南老小区拆迁补偿明细

一、济南老小区拆迁补偿明细

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

如2021济南市政府规定：

1、搬迁费

按照被征收房屋建筑面积计算，住宅房屋每平方米30元，非住宅房屋每平方米35元;总额不足2000元的，按照2000元计发。因房屋征收部门提供的产权调换房屋为期房，被征收人需二次搬迁的，房屋征收部门应当按上述标准支付二次搬迁费。

2、临时安置费：

在过渡期限内，征收住宅房屋每月临时安置费按照被征收住宅房屋建筑面积每平方米30元计算，征收非住宅房屋按被征收房屋建筑面积每平方米35元计算;每月总额不足1500元的，按1500元计发。选择货币补偿的，一次性给予6个月临时安置费。安置房按普通商品房标准装修的，自安置房交房之日当月起，房屋征收部门可按照每月临时安置费的标准，发放3个月临时安置补助。

3、停产停业损失补偿费

一次性停产停业损失补偿费按照被征收非住宅房屋建筑面积计算，营业、生产用房为每平方米400元，其他非住宅用房为每平方米300元。

二、拆迁安置协议达不成怎么办

1、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

三、遇到老小区拆迁问题怎么办?