江苏省农村房屋拆迁补偿标准，江苏城中村征收补偿标准明细

更新时间:2025-04-02 06:20 发布:2024-09-26 18:08 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：江苏城中村征收补偿标准明细，江苏城中村征收补偿标准明细主要包括以下几个方面：一、房屋补偿楼房（二层以上）每平方米补偿一定金额，具体数额根据地方政策和市场评估确定。捣（预）制砖砼结构房屋、砖瓦房、平（草）房等不同类型的房屋，每平方米补偿金额也

一、江苏省农村土地征收补偿标准

法律分析：1、江苏征地补偿新标准:

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、江苏城中村征收补偿标准明细

江苏城中村征收补偿标准明细主要包括以下几个方面：

一、房屋补偿

楼房（二层以上）每平方米补偿一定金额，具体数额根据地方政策和市场评估确定。

捣（预）制砖砼结构房屋、砖瓦房、平（草）房等不同类型的房屋，每平方米补偿金额也会有所不同。

二、其他补偿

搬迁费和临时安置费：因征收房屋造成的搬迁和临时安置，政府会给予一定的补偿。具体标准由市、县级人民政府制定。

停产停业损失补偿：对于因征收造成的停产停业损失，政府会给予补偿。具体数额由双方协商确定或评估确定。

三、奖励性补偿

为了鼓励被征收人积极协助房屋征收工作，或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求征收单位安置住房，政府会给予一定的奖励性补偿。具体标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

总的来说，江苏城中村征收补偿标准明细是一个综合的补偿方案，包括房屋补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失补偿以及奖励性补偿等多个方面。具体补偿标准可能因地区和时间的不同而有所差异，因此在实际操作中，需要参照当地政府的最新政策和标准。

请注意，以上内容仅供参考，具体补偿标准可能因地区和时间的不同而有所变化。如果您面临征收情况，请及时咨询当地政府或专业律师以获取最准确的信息和建议。

三、江苏省农村房屋拆迁补偿标准

法律分析：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。