高铁开工前多久开始征地拆房，政府拆迁高铁补偿标准

更新时间:2025-04-04 06:55 发布:2024-09-26 19:01 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：政府拆迁高铁补偿标准，高铁拆迁补偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。具体标准如下：一、土地补偿费按照相关法律规定（《中华人民共和国土地管理法》第四十七条），土地补偿费为该被征收地前三年平均年产值的6至10倍，归农村

一、国家修高铁占地每亩赔偿多少钱

法律分析：国家修高铁一次性补偿征地补偿标准：1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、政府拆迁高铁补偿标准

高铁拆迁补偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。具体标准如下：

一、土地补偿费

按照相关法律规定（《中华人民共和国土地管理法》第四十七条），土地补偿费为该被征收地前三年平均年产值的6至10倍，归农村集体经济组织所有。这是高铁拆迁补偿中的重要组成部分，用于补偿被征收土地的价值损失。

二、安置补助费

安置补助费是根据需要安置的农业人口数来计算的。具体来说，需要安置的农业人口数按照被征收地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但请注意，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、地上附着物和青苗补偿费

这部分的补偿标准由省、自治区、直辖市根据实际情况进行规定。它涉及到被征收土地上的建筑物、构筑物、树木等附着物以及正在生长的青苗的补偿。具体的补偿金额会根据当地政府发布的相关规定来确定。

综上所述，高铁拆迁补偿标准是一个综合考量多个因素的复杂体系，包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费等。在实施拆迁过程中，政府会依法制定并公布具体的补偿标准，以确保被拆迁方的合法权益得到妥善保障。

三、高铁开工前多久开始征地拆房

法律分析：应该在半年以上进行通知，国家工程工期不能耽误，从通知，拆迁，建设直至完工，时间都在一年左右的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。