广西拆迁补偿标准明细2022年，南宁市房屋拆迁补偿标准

更新时间:2025-04-02 12:27 发布:2024-09-26 21:50 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：南宁市房屋拆迁补偿标准，南宁市房屋拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、补偿内容根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，南宁市房屋拆迁补偿包括以下几个部分：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停

一、南宁旧城改造补偿标准

法律主观：

旧城改造房屋拆迁补偿标准是不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，同时被拆迁人可以选择异地再建的房屋和被拆除的旧房进行调换，或者选择原地再建的房屋和被拆除的旧房调换进行产权置换。

二、南宁市房屋拆迁补偿标准

南宁市房屋拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

一、补偿内容

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，南宁市房屋拆迁补偿包括以下几个部分：

被征收房屋价值的补偿；

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

此外，市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、补偿方式

南宁市房屋拆迁补偿方式主要分为两种：

货币补偿：选择货币补偿的，按照被征收房屋的市场评估价进行补偿。对于住宅，还会根据被征收房屋分户评估价的一定比例给予购房补助；对于非住宅，则按被征收房屋评估价的一定比例予以补助。

产权调换：选择房屋产权调换的，可根据政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋进行自主选择调换。在进行房屋产权调换时，被征收房屋和安置房屋按套内建筑面积及公摊面积分别进行调换，并结清差价。

三、具体补偿标准

关于南宁市房屋拆迁的具体补偿标准，如“南宁市拆迁补偿标准明细2022”所述，会根据土地级别和房屋类型（如框架、砖混、砖木、简易等）有不同的补偿价格。这些标准主要用于指导南宁市市区范围内的集体土地征地拆迁补偿安置工作。

综上所述，南宁市房屋拆迁补偿标准是一个综合考量多个因素的复杂体系，包括补偿内容、补偿方式以及具体的补偿价格等。在实际操作中，还需结合当地的具体政策和规定进行细化实施。

三、广西拆迁补偿标准明细2022年

广西政府征地补偿标准是如何规定的?

1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

4、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

拓展资料：依据《土地管理法》，乡村和城市郊区的土地、宅基地、自留地、自留山，除由法律规则属于国度一切的之外，均属农民集体一切。《新方法》将南宁市区范围内的集体土地，依照天文位置，以行政村(社区或园艺场)为单位划分为四个区片。各区片对应的补偿补助费规范不同，第一区片最高，第四区片最低。如第一区片每亩水田可获土地补偿和安顿补偿共计9.3万元，第四片区就只要6万元。

法律依据：《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。