土地征地赔偿标准，国家征用土地赔偿标准

更新时间:2024-12-22 15:28 发布:2024-09-27 00:10 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：国家征用土地赔偿标准，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体的征地补偿标准是：1.土地补偿费土地有很多类型，不同类型的土地在征收时，补偿费是不一样的，具体如

土地征地赔偿标准，国家征用土地赔偿标准

一、国家土地征收补偿标准

法律分析：对被征收土地的原用途给予补偿。其中赔偿范围包括：1、土地补偿费，即对土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2、青苗补偿费，即对用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损而赔偿的补偿费用；3、附着物补偿费，即对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用；4、安置补助费，即对因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条对被征收人的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、国家征用土地赔偿标准

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体的征地补偿标准是：

1.土地补偿费土地有很多类型，不同类型的土地在征收时，补偿费是不一样的，具体如下：

(1)耕地，土地补偿费按照征用前三年平均年产值的8-10倍来进行补偿计算。

(2)养殖鱼塘，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的4-8倍来进行计算。

(3)果园或者其他经济林地，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的8-12倍来进行计算;

(4)其他农用地，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的6-10倍来进行计算;

(5)未利用地，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的3-5倍来进行计算;

(6)非农业建设用地，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的6-10倍来进行计算。

2.安置补助费

(1)耕地在征用耕地的时候，安置补助费具体要按照征收耕地的面积来计算，征地前被征收单位的农业人口除以耕地面积，如果人均耕地在1亩以上的按照该耕地征用前三年平均年产值的5倍来进行计算;如果人均耕地不足1亩的按照该耕地征用前三年平均年产值的6倍来进行计算;以此类推，但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的15倍。

(2)农用地在征用农用地的时候，安置补助费是按照该土地的土地补偿费标准的70%来进行计算;

(3)未利用地在征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的时候，是不需要支付安置补助费的，因为没有造成经济损失。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

三、土地征地赔偿标准

一、土地征地赔偿标准

1、土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费构成。具体如下：

（1）征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元；

（2）征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿1.76万元。水田平均每亩补偿2.64万元。菜田平均每亩补偿4.4万元；

（3）征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元；

（4）征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元；

（5）征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、征地拆迁流程

征地拆迁流程具体如下：

1、实地放线定界，发布拆迁公告，召开动员会，委托拆迁公司；

2、入户清点丈量；

3、协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作；

4、合法面积认定；

5、套价核算；

6、征收小组确认；

7、被拆迁户签字确认；

8、拆迁补偿公示签订协议；

9、支付补偿费、交房。