河南省征地补偿新标准，河南省建筑物征收补偿标准

更新时间:2025-04-03 12:26 发布:2024-09-27 01:22 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：河南省建筑物征收补偿标准，在河南省，建筑物征收补偿主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。这些法规确保了被征收人能够得到公平、合理的补偿，保障其原有生活水平不降低，长远生计有保障。一、河南省国有土地

一、河南省农村土地征收补偿标准

法律分析：河南农村征地补偿标准规定农用地是每亩地68500元，未利用土地是每亩地18700元。河南省在城镇化推进过程中，征用到农村的土地，征地部门要妥善解决好补偿方面的问题，因为这个问题关系到农民的经济利益和今后的生活。农民因为征地补偿发生纠纷，也应该采取合法合理的手段处理。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要；

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、河南省建筑物征收补偿标准

在河南省，建筑物征收补偿主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。这些法规确保了被征收人能够得到公平、合理的补偿，保障其原有生活水平不降低，长远生计有保障。

一、河南省国有土地上房屋征收补偿：

补偿内容：

被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

补偿标准：

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定；

对被征收房屋价值的补偿，通常以货币补偿形式为主，也可以选择房屋产权调换；

如果选择房屋产权调换，需要计算被征收房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

二、河南省农村集体土地征收补偿：

补偿内容：

土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费；

安排被征地农民的社会保障费用，主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

补偿标准：

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定；

制定区片综合地价应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素；

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

总结：在河南省，无论国有土地上房屋征收还是农村集体土地征收，被征收人均应得到公平、合理的补偿。具体的补偿标准由相应的评估机构确定，并遵循相关法规的规定。在实际操作中，如果有任何争议，被征收人可以通过法律途径维护自己的权益。

三、河南省征地补偿新标准

法律分析：区片地价标准继续执行《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》（豫政〔2016〕48号）发布的《河南省征地区片综合地价标准》。详见附表

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》于2020年1月1日正式实施，为贯彻落实新法对区片地价的名称、内涵、制定依据、调整方式等作的进一步规范，2020年5月6日河南省人民政府印发了《河南省人民政府关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》将“征地区片综合地价”更名为“征收农用地区片综合地价”，“征收农用地”5个字的表述明确了本轮征地补偿标准的适用范围，即农村集体土地农用地，不包括农村集体建设用地。征收农用地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成（其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%），不包括地上附着物、青苗补偿费和被征地农民的社会保障费用。地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市政府、济源示范区管委会、各省直管县（市）政府按规定调整公布（其中经济林补偿标准由省林业局调整公布），并报省自然资源厅备案。被征地农民的社会保障费用标准由省人力资源社会保障厅会同有关部门按规定调整公布。