铁路占用耕地补偿标准，铁路占用耕地补偿标准

更新时间:2025-04-02 05:21 发布:2024-09-27 01:38 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：铁路占用耕地补偿标准，法律分析：土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。法律依据：《铁路运输安全保护条例》第十条铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线

一、铁路征地最新补偿标准是什么

1、铁路征地最新补偿标准如下：

（1）土地补偿费和安置费。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定；

（2）地上附着物补偿费。主要是被征地农民所有的房屋、林木、固化的生产设施、水井以及其他附着于地表的各种附属设施，其补偿款一般按照评估价格来计算，直接支付给所有权人；

（3）青苗补偿费。青苗补偿费指被征收土地上一季作物的产值，该款直接支付给具体的承包人。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、土地征地流程是什么

土地征地流程如下：

1、拟订征用土地方案；

2、审查报批；

3、由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡、村予以公告；

4、征地补偿登记；

5、制定征地补偿、安置方案；

6、公告征地补偿、安置方案并组织实施。

二、铁路占用耕地补偿标准

法律分析：

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

法律依据：

《铁路运输安全保护条例》第十条铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外的距离分别为：（一）城市市区，不少于8米；（二）城市郊区居民居住区，不少于10米；（三）村镇居民居住区，不少于12米；（四）其他地区，不少于15米。

三、铁路占用耕地补偿标准

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元、水田平均每亩补偿9万元、菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元、水田平均每亩补偿9.9万元、菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。在2012年11月28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。但至2012年11月29日具体修改条款还未知。

农村修建铁路的标准:国家对于修建铁路也是有明确的规定的，对于修建的铁路，沿线30米之内统一划为永久性用地。就是这片土地以后不允许耕种了，而沿线30米之外的耕地依然可以耕种。但是30米外的耕地，在施工过程中又会涉及到临时占用耕地，比如堆放施工材料或者搭建临时住所等等，而政府对于这类临时占用的耕地，也是可以给予赔偿的，不过永久性耕地占用和临时性耕地占用的赔偿标准是不一样的。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第三十条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。