房产过户给父母费用怎么算，家人之间过户房产需要费用吗

一、自己的房子过户给父母需要多少费用

法律分析：如果是以赠与方式过户，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3，印花税费万分之五，手续费几百元。如果是以买卖方式过户，需要看父亲的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1个税，免除5.55营业税，缴纳契税90平以下1，买家有其他住房，契税就是3，印花税万分之五，手续费几百元，以上税费按照品估价缴纳和计算，也可以父亲写遗嘱，指定孩子以后一人继承。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 　　征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 　　征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 　　任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、家人之间过户房产需要费用吗

家人之间过户房产确实需要支付一定的费用，这些费用主要包括税费及一些相关手续费。

一、税费方面

契税：根据《中华人民共和国契税法》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。因此，即便是家人之间过户房产，也需要缴纳契税。契税的具体金额取决于房屋的面积、是否为首套房以及买方的购房情况。一般来说，契税税率为房款的1%-4%不等。

营业税：如果房产证未满5年，需要缴纳营业税，税率为5.6%。而房产证满5年的情况下，可以免交营业税。

个人所得税：在房产证满5年且为唯一住房的情况下，可以免除个人所得税。否则，需要缴纳1%的个人所得税。

二、手续费方面

此外，还需要支付一些手续费，包括交易费（通常按房屋面积每平方米收取一定费用）、测绘费（按各区具体规定收取）、工本费（用于办理相关证件）、评估费（如需银行贷款则需缴纳）等。这些费用的具体金额因地区和具体情况而异，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。

综上所述，家人之间过户房产需要支付包括契税、营业税、个人所得税在内的税费以及一系列手续费。在具体操作过程中，建议遵循相关法律法规，并咨询专业人员以确保过户的顺利进行。

三、房产过户给父母费用怎么算

一、房产过户给父母费用怎么算

1、房产过户给父母费用这么算：

（1）需要缴纳的有契税，它会根据房价的1%～3%来收取；个人所得税，按照房价的1%；评估费，大概是房价的0.5%来收取，另外就是产权登记费等等。如果通过继承或赠与方式过户的话，就不需要契税、个税之类的费用，对比买卖过户来说花费更少；

（2）因为是子女过户给父母，所以就不需要缴纳个人所得税，因为已经符合了直系亲属之间的过户。如果通过买卖的方式，相对来说过户的费用就会比较少，当然还有一种是赠予的方式，产生的税费会比较多。

2、法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

二、房产过户给父母需要走什么程序

1、走买卖流程，按建委最低的过户指导价网签，满五年唯一的普通住房，卖给您父母，只需要缴纳契税，90平米及以下，契税1%，90平米以上契税1.5%

缺点是走买卖手续后，房子是否满二年、满五年就得重新计算，这样可能就会影响以后出售，优点是费用少，操作简单一些=流程是审核购房资质、房屋核验、网签、缴税、过户。

2、走赠与流程，以赠与的方式给父母，契税3%，户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证，户口本上不体现需要做亲属关系公证。

缺点是现在的费用多一些，手续复杂一些，优点是过户后的新房产证还可以按照旧房本计算满五年，短期内再出售会比较合适。流程是审核购房资质、房屋核验、做亲属关系公证（有可能不需要做）、缴税、过户。

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文章编辑：华洁颖
内容审核：罗娟律师

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