国家对占地补偿标准，国家占地地上物补偿标准

更新时间:2025-04-10 17:43 发布:2024-09-27 12:58 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：国家占地地上物补偿标准，国家占地地上物补偿标准因地区和类型的不同而有所差异。一般来说，补偿标准会依据本地的《土地管理条例》来制定。具体补偿项目通常包括以下几项：一、土地补偿费土地补偿费的标准通常根据土地类型、地区以及土地的平均年产值来确定。

一、国家占地补偿标准是什么

按照国务院的最新规定补偿不到位的不允许进行征地拆迁。而如今对农村地区的征地拆迁是最多的，各地的补偿安置工作也参差不齐。但在这方面，我国是做出了统一规定的，即国家占地补偿标准。下面，我们就一起来了解一下这个补偿标准的具体内容吧。

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

因此，上面的规定比较详细，简单一点说，征地就是永久的，补偿共分青苗、劳动力、土地补偿三项，其中青苗支付给农民，劳动力补偿支付给农民，土地补偿款政策规定支付给集体经济组织(村委会、乡政府等)，但乡、村是由农民组成的，所以，有的地区也开始拿一部分支付给农民。

征地补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。我是江苏南京的，我们这征地平均12万元/亩，标准是青苗约三四千元/亩吧，劳动万元/人，土地补偿款约三四万元/亩。以前土地补偿款全部支付给乡政府和村委会，现百分之七十支付给农民，百分之三十支付给乡政府和村委会。

综上可知，在不同的地区，实际的国家占地补偿标准是不同的，毕竟地区不同实际的情况也就不一样。但通常是在三四万元/亩到十几万元/亩之间。要是你觉得自己的补偿不合理的话，可以走司法途径来维护自己的权益。

二、国家占地地上物补偿标准

国家占地地上物补偿标准因地区和类型的不同而有所差异。一般来说，补偿标准会依据本地的《土地管理条例》来制定。具体补偿项目通常包括以下几项：

一、土地补偿费

土地补偿费的标准通常根据土地类型、地区以及土地的平均年产值来确定。例如，某些地区可能会将土地分为不同的类别，如耕地、果园或其他经济林地、非经济林地等，并为每种类型的土地设定具体的补偿标准。

二、安置补助费

安置补助费是为了帮助被征地农民进行生活安置而支付的费用。其标准可能根据被征地农民的数量、生活状况以及当地的生活水平来确定。

三、地上附着物和青苗的补偿费

地上附着物补偿：包括房屋、设施、设备等附着在土地上的物品的补偿。这些补偿标准可能因附着物的类型、价值和使用年限等因素而有所不同。例如，一些地区可能为不同类型的建筑物设定了具体的补偿标准，如红砖石棉瓦房、红砖铁皮顶房等。

青苗补偿：对于被征地上的农作物或植物，通常会根据作物的种类、生长情况和市场价值等因素来确定补偿标准。

总的来说，国家占地地上物补偿标准是一个复杂而细致的问题，需要考虑多种因素。因此，在具体操作中，建议参考当地的《土地管理条例》和相关政策文件，以确保补偿的公平和合理。同时，如果被征地农民对补偿标准有疑问或不满，可以通过合法途径进行申诉和协商。

需要注意的是，由于赔偿标准和具体细则会根据时间变化有所不同，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取最新和准确的信息。

三、国家对占地补偿标准

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

一、征地补偿标准中的费用项目有哪些

（一）土地补偿费是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

（二）青苗补偿费是用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

（三）附着物补偿费是用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

（四）安置补助费是用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、大致的补偿标准有哪些

（一）各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

（二）土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准），按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

（三）按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。