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提取住房公积金的条件和要求有哪些，专业提取住房公积金的条件和注意事项有哪些

更新时间:2024-12-22 15:24 发布:2024-09-27 14:00 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：专业提取住房公积金的条件和注意事项有哪些，关于专业提取住房公积金的条件以及注意事项，回答如下：1、符合公积金提取的销户提取的条件（1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；（2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人

一、住房公积金提取条件和注意事项有哪些

公积金提取所需材料包括房产及购房相关证件和银行账号。具体来说，一手房公积金提取需提供《商品房购销合同》、《购房发票》及住房公积金持有人的身份证和银行账号；办理房产证后提取公积金需提供《房屋所有权证》、《购房发票》及住房公积金持有人的身份证和银行账号；如果是职工夫妻公积金提取，还需提供结婚证；二手房公积金提取需提供房产证、契税完税凭证及住房公积金持有人的身份证和银行账号；职工购买公有住宅公积金提取需

法律分析

一手房公积金提取

在办理房产证之前，提取公积金需要提供以下文件：

a. 《商品房购销合同》原件和复印件；

b. 购房发票的原件及复印件；

c. 住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件；

d. 住房公积金持有人的银行账号。

如果夫妻双方共同提取公积金，还需要提供结婚证原件及复印件。

(2)、办理房产证后提取公积金，需提供：

a《房屋所有权证》原件和复印件;

b购房发票的原件及复印件;

c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

d住房公积金持有人的银行账号;

另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。

第二种：二手房公积金提取，需提供：

a房产证的原件及复印件;

b契税完税凭证的原件及复印件;

c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

d住房公积金持有人的银行账号;

另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。

第三种：职工购买公有住宅公积金提取：

a单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;

b购房收据的原件及复印件;

c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

d住房公积金持有人的银行账号;

另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。

自建住房公积金提取

对于自建住房公积金提取条件有：

a《建设工程规划许可证》原件及复印件;

b购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件;

c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

d住房公积金持有人的银行账号;

另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。

大修住房公积金提取

a《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》原件及复印件;

b分摊到个人的费用发票的原件及复印件;

c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

d住房公积金持有人的银行账号;

另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。

翻建自住房公积金提取

a、《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》原件及复印件;

b、分摊到个人的费用发票的原件及复印件;

c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

d住房公积金持有人的银行账号;

另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。

离休退休公积金提取

a离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件(无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件);

b住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

c公积金提取职工本人的银行储蓄账号。

完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系公积金提取

a县以上劳动鉴定职能部门出具的《伤残职工劳动能力鉴定表》和单位终止劳动关系证明。

b单位解除劳动关系证明的原件及复印件;

c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

d住房公积金持有人的银行账号

出境定居公积金提取

a提供公安部门签发的出境定居手续、护照签证等证明;

b住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

c住房公积金持有人的银行账号.

继承人、受遗赠人提取死亡职工公积金

a需提供有继承权、受遗赠权的相关证明材料;

b职工死亡证明;

c提取人身份证原件及复印件;

d住房公积金持有人的银行账号.

与单位解除劳动关系公积金

1、职工与单位解除劳动关系，男性满50周岁，女性满40周岁的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。

a提供职工与单位解除劳动关系证明;

b住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

c住房公积金持有人的银行账号.

2、职工持有居民最低生活保障证明，并与所在单位解除劳动关系的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。

a提供职工与单位解除劳动关系证明;

b职能部门出具的低保(特困)证明文件;

c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

d住房公积金持有人的银行账号.

3、夫妻双方与所在单位解除劳动关系，造成家庭生活困难的，可以提取双方住房公积金账户内的存储余额。

a提供职工夫妻双方与单位解除劳动关系;

b婚姻关系证明材料;

c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

d住房公积金持有人的银行账号.

4、职工与单位解除劳动关系，因其家庭直系亲属患有医保规定范围的重大疾病或遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

a提供职工与单位解除劳动关系证明;

b户口簿

c;医疗机构或其它职能部门出具的证明文件;

d住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

e住房公积金持有人的银行账号.

职工户口迁出本市公积金提取

a提供户口迁出地的公安机关出具的户口迁移证明;

b住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

c住房公积金持有人的银行账号.

职工在职期间被判刑并与所在单位终止劳动关系公积金提取

a提供司法部门出具的判决书和职工本人委托书;

b住房公积金持有人及提取人的身份证原件及复印件;

c住房公积金持有人的银行账号。

非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系公积金提取

a提供身份证及终止劳动关系证明;

b住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

c住房公积金持有人的银行账号.

委托提取还贷公积金提取

a职工使用住房公积金归还公积金住房贷款，需先与委托的贷款银行签订委托还贷协议;

b住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

c住房公积金持有人的银行账号.

归还商业性住房贷款公积金提取

a申请提取住房公积金归还商业性住房贷款的，在职工住房公积金余额与贷款余额大致相等时一次性办理，采取转帐方式，提供《借款合同》和即时还款余额清单;

b住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

c住房公积金持有人的银行账号。

公积金提取时间及最高提取额

在办完手续约3-5个工作日，公积金便可转到个人账户;对于公积金部分提取的最高提取额为账户预留10元。

拓展延伸

公积金提取是许多城市居民解决住房问题的重要途径之一,但需要注意以下事项:

1. 公积金提取需符合条件。根据《住房公积金管理条例》规定,职工和用人单位每月可以提取住房公积金,但需满足一定条件,如连续缴存满6个月、工资收入在规定范围内等。

2. 提取比例有限制。根据《住房公积金管理条例》规定,职工和用人单位每月可以提取住房公积金,但提取比例有限制,如职工和用人单位月平均工资的30%。

3. 提取方式需符合规定。根据《住房公积金管理条例》规定,职工和用人单位可以以住房公积金卡、住房公积金网上银行、住房公积金联名卡等方式提取住房公积金,但需符合规定。

4. 逾期未提取将罚款。根据《住房公积金管理条例》规定,职工和用人单位逾期未提取住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期提取,逾期不提取的,对职工和用人单位分别按每次200元以上200元以下的标准处以罚款。

5. 提取后可办理贷款。根据《住房公积金管理条例》规定,职工和用人单位提取住房公积金后,可办理住房公积金个人贷款。

综上所述,公积金提取需符合条件、比例有限制、方式需符合规定、逾期未提取将罚款、提取后可办理贷款等。因此,在进行公积金提取时,需遵守相关法规和规定,避免违规操作。

结语

不同类型的公积金提取所需提供的文件和条件不同，需要根据具体情况选择正确的提取方式。在办理房产证之前，需要提供商品房购销合同、购房发票、住房公积金持有人身份证和银行账号；办理房产证后，需要提供房屋所有权证、购房发票、住房公积金持有人身份证和银行账号；如果是职工夫妻公积金提取，还需要提供结婚证；如果是自建住房公积金提取，需要提供建设工程规划许可证、购买材料及其他施工费用的费用发票、住房公积金持有人身份证和银行账号；如果是职工购买公有住宅公积金提取，需要提供单位房管部分出具的购房协议或者购房证明、购房收据、住房公积金持有人身份证和银行账号；如果是职工夫妻公积金提取，还需要提供结婚证；如果是离休退休公积金提取，需要提供离、退休证或劳动部门相关证明、住房公积金持有人身份证和银行账号；如果是完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系公积金提取，需要提供县以上劳动鉴定职能部门出具的《伤残职工劳动能力鉴定表》和单位终止劳动关系证明、住房公积金持有人身份证和银行账号；如果是继承人、受遗赠人提取死亡职工公积金，需要提供有继承权、受遗赠权的相关证明材料、职工死亡证明和提取人身份证；如果是与单位解除劳动关系公积金，需要提供职工与单位解除劳动关系证明、住房公积金持有人身份证和银行账号；如果是出境定居公积金提取，需要提供公安部门签发的出境定居手续、护照签证等证明、住房公积金持有人身份证和银行账号；如果是与单位解除劳动关系公积金，需要提供职工与单位解除劳动关系证明、住房公积金持有人身份证和银行账号；如果是职工户口迁出本市公积金提取，需要提供户口迁出地的公安机关出具的户口迁移证明、住房公积金持有人身份证和银行账号；如果是职工在职期间被判刑并与所在单位终止劳动关系公积金提取，需要提供司法部门出具的判决书和职工本人委托书、住房公积金持有人及提取人的身份证和银行账号；如果是非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系公积金提取，需要提供身份证及终止劳动关系证明、住房公积金持有人身份证和银行账号；如果是委托提取还贷公积金提取，需要提供职工使用住房公积金归还公积金住房贷款的委托的贷款银行签订的委托还贷协议、住房公积金持有人身份证和银行账号；如果是归还商业性住房贷款公积金提取，需要提供《借款合同》和即时还款余额清单、住房公积金持有人身份证和银行账号；如果是公积金提取时间及最高提取额，需要提供办完手续约3-5个工作日、公积金便可转到个人账户以及最高提取额为账户预留10元的信息。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

住房公积金管理条例（2019修订）：第三章缴存第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、专业提取住房公积金的条件和注意事项有哪些

关于专业提取住房公积金的条件以及注意事项，回答如下：

1、符合公积金提取的销户提取的条件

（1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；

（2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；

（3）出国定居：户口注销证明；

（4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；

（5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；

（6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书；

（7）职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。

2、公积金提取的销户提取的办理公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。注意事项职工骗提自己的住房公积金余额，如果没有成功，住房公积金提取申请表住房公积金提取申请表本人认识到错误并积极配合调查处理的，其个人住房公积金账户将被冻结1年；如果已经成功，但积极退还了骗提金额，并配合调查的，将冻结个人住房公积金账户2年；如果骗提成功后，且超过规定时间仍拒绝退还，不配合相关调查处理且态度恶劣的，属于挪用性质，将按照我国《刑法》的有关规定进行处理。职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的，提供委托书及代办人身份证。相应的证明材料应包括：

1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；

2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；

3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；

4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；

5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；

6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；

7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；

8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书；

10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明；

11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明；

12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。

三、提取住房公积金的条件和要求有哪些

一、住房公积金的提取定义是指住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时，支取个人帐户内的住房公积金。

二、提取住房公积金的条件1．住房消费提取：

（1）购买自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；

（2）房租超出家庭工资收入的规定比例的；

（3）偿还住房贷款本息的。2．销户提取：

（1）离休、退休的；

（2）出境定居的；

（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（二者条件缺一不可）；

（4）死亡。

三、提取住房公积金的次数（时间）要求1．采取一次性付款购买自住住房，每年可支取一次；2．采取贷款或分期付款方式的，每季可支取一次；3．房租超出家庭工资收入的规定比例的，每年

3、4月办理支取。

四、提取住房公积金的对象（本人、配偶或继承人）及提交材料要求

（一）住房消费支取1．采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。2．购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取。3．建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。4．大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取；住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取；家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。5．支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5％的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同（指经房屋管理部门认可的有效契约），以及上年度内的租房缴款发票。

（二）销户提取1．离退休的：离退休证或劳动部门相关证明。2．出国定居的：护照签证、户口注销证明及国外定居证明；3．丧失劳动能力且解除劳动合同的：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。4．职工死亡办理销户，如职工死亡前已办理了用于住房公积金支取的个人储蓄卡，法定继承人可提供死亡职工开立的个人储蓄卡账号，并在“住房公积金个人储蓄账户明细表”上签字，将支取款项直接划入该账户中。