农村土地承包经营权流转合同，1

一、关于土地承包经营权流转中的优先权行使

关于土地承包经营权流转中的优先权行使：在土地承包经营权流转时，同等条件下承包土地所属的农村集体经济组织成员有权利行使优先权，优先承包该土地。

一、关于农村土地纠纷的土地法规

关于农村土地纠纷的土地法规：农村土地承包法规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包法规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

二、征地补偿款分配有纠纷能否立案

承包地征收补偿费用分配纠纷的案件，人民法院应该立案受理。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：（一）承包合同纠纷；（二）承包经营权侵权纠纷；（三）承包经营权流转纠纷；（四）承包地征收补偿费用分配纠纷；（五）承包经营权继承纠纷。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。

三、义务兵5年回来没有土地承包权我该怎么办

士兵服现役期间，入伍前依法取得的农村土地承包经营权，应当保留。自主就业的退役士兵回入伍时户口所在地落户，属于农村集体经济组织成员但没有承包农村土地的，可以申请承包农村土地，村民委员会或者村民小组应当优先解决。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条

土地经营权流转应当遵循以下原则：

（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；

（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；

（四）受让方须有农业经营能力或者资质；

（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

第五十一条

以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员有权优先承包。

二、1

合同编号：

贵州省农村土地承包经营权入股流转合同

（示范文本）

2018版

甲方：

乙方：

贵州省工商行政管理局

制定

贵州省农业委员会

合同编号：

贵州省农村土地承包经营权入股流转合同

（示范文本）

甲方： 证件类型及编号:

联系地址： 联系电话：

乙方： 证件类型及编号:

联系地址： 联系电话：

社会信用统一代码（集体经济组织代码）：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经合同各方当事人协商一致，就农村土地承包经营权入股流转等事宜，订立本合同。

第一条 入股土地基本情况

甲方自愿将位于 市（县、区） 乡镇（社区、街道办事处） 村（社区） 组土地以入股形式流转给乙方，农村土地承包经营权证： （ ） 农村土地承包经营权第 号，权证登记面积 亩，入股面积 亩，入股地块共 块，土地承包期限： ；发包方： ；承包方代表姓名： 。

地块代码 坐落（四至） 面积（亩） 是否基本农田 备注

第二条 入股期限

入股期限 年，从 年 月 日至 年 月 日止（最长不超过甲方原承包期的剩余年限）。

第三条 入股用途及方式

甲方自愿将土地经营权入股乙方用于 农业生产经营，并采取以下第 种入股方式（可多选，也可自行约定）：

1.合作经营。甲方将土地经营权折算并量化为股权入股流转给乙方，与乙方合作发展 农业生产经营。合作期限以入股期限为准。甲乙双方可另行制定股权明细及生产合作方案作为本合同附件，与本合同具有同等效力。

2.折算股权。甲方仅将土地经营权折算并量化为股权入股流转给乙方，不参与乙方的经营管理，不承担乙方的经营风险。乙方须在合同期内每年 月 日前按约定将分红支付甲方，不得将经营状况作为分红的依据和标准。

3.

第四条 分红方式及原则

甲乙双方协议按以下第 种方式进行分红，且分红保底标准不得低于每年每亩 元（可多选，也可自行约定）：

1.一次性分红。按每年每亩 元，共 年，总计 元一次性支付。乙方于 年 月 日前一次性支付给甲方。

2.固定分红。按固定每年每亩 元进行分红，共 年，乙方于每年 月 日前支付给甲方。

3.阶梯式分红。每 年按上一年度分红金额 %的比例进行递增，共 年，乙方于每年 月 日前支付给甲方。

4.收益分红。每 年按照乙方发展项目获得的纯利润 %比例向甲方进行分红，共 年。

5.

第五条 土地交付

合同签订后，甲方应于 年 月 日前将入股土地交付乙方，交付时，双方共同验收交接，并出具书面土地交接材料。

入股土地期限届满后，乙方应于 年 月 日前将入股土地交还甲方。交付时，双方共同验收交接，并出具书面土地交接材料。

第六条 甲方的权利和义务

1.有权要求乙方按合同规定支付土地承包经营权入股所得分红。

2.监督乙方依照合同合理利用开发和保护土地。

3.有权在本合同约定的入股期限届满后收回土地承包经营权。

4.所提供入股的土地承包经营权权属清晰、合法、无权属纠纷和其他纠纷，并能提供合法有效的土地承包合同、农村土地承包经营权证等材料。如流转土地在入股前存在权属纠纷或其他纠纷的，由甲方负责处理并承担相应责任。

5.甲方不参与乙方经营的，不干涉和妨碍乙方的生产经营活动。应协助乙方办理土地经营权相关流转登记。

6.未经乙方同意，甲方在入股期限内不得擅自收回土地承包经营权，但乙方不按照本合同约定的用途使用土地或法律法规以及相关政策强制性规定的除外。

7.

第七条 乙方的权利和义务

1.依法享有入股土地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营。

2.按合同约定及时支付入股分红。

3.依法合理使用入股土地，使用土地符合城乡规划并保护土地资源，接受国土、住建等相关部门的监督。不得故意破坏土地等四至边界；不得有自行或准许他人在入股流转土地内进行开垦、采石、挖沙、取土等给土地造成损害的行为；发现入股土地内发生破坏土地行为的，应采取积极措施予以制止，并及时向有关部门报告。

4.应当严格按照国家管理规定开发利用，未经相关部门批准，不得违反法律法规及相关政策擅自改变土地用途，不得破坏土地综合生产能力，并依法办理土地经营权相关流转登记。

5.不得闲置抛荒，并保护好生态环境和水资源。对入股土地范围内未列入合同的水系、道路、建筑设施等，乙方应协助甲方及相关部门做好管理和维护工作，如需使用或变更必须征得相关部门的同意。若该水系、道路、建筑设施等属于集体资产，则必须征得其相关权属单位同意。<

三、农村土地承包经营权流转合同

法律分析：土地承包经营权流转合同应当写明当事人的基本信息，土地承包经营权流转期限，以及双方的权利义务等内容。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百三十九条 土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

第三百四十条 土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。

第三百四十一条 流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

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来源：中国法院网-1，

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文章编辑：齐婷丹
内容审核：李站波律师

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