亲人过户房子怎么收费，房子过户给亲人需要多少钱

一、房子过户大概需要多少费用

费用总共在2600元左右。 要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。

1、房产过户契税：房款的1．5％房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％。

2、房产过户印花税：房款的0．05％。

3、房产过户交易费：3元／平方米。

4、房产过户测绘费：1.36元／平方米的权属、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

5、房产过户印花税：是房款的0．05％； 房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）； 房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除） 拓展资料： 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房子过户费怎么算？房子过户手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。 房子过户登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。 房子过户土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担： 房子过户核档费：50元／宗。 房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。 6、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

二、房子过户给亲人需要多少钱

房子过户给亲人需要的费用主要包括契税、个人所得税、营业税、交易费、测绘费、工本费、评估费以及公证费等。具体费用如下：

一、契税

契税的缴纳比例根据房产面积和购房情况而定。一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。若买方不是首次购房、车库、非普通住宅等情况下，按照3%缴纳。

二、个人所得税

个人所得税通常为房产交易盈利部分的20%或房款的1%。然而，如果房产证满5年并且是唯一住房，则可以免除个人所得税。

三、营业税

营业税的缴纳与房产证持有时间有关。如果房产证未满5年，需要缴纳全额的5.5%作为营业税。而如果产证满五年，则可以免交营业税。

四、交易费和测绘费

交易费按照每平方米3元的标准收取。

测绘费则根据各区具体规定而定。

五、工本费和评估费

工本费根据证件数量收取，一个证件80元，二个证件90元。

评估费为评估总额的千分之五，银行贷款需要缴纳；同时，抵押工本费为100元，也是银行贷款需要缴纳的费用。

六、公证费和其他费用

如果不能本人亲自办理过户手续，需要办理公证，公证收费标准一般为300元。

购房证明费用为每份20元，一般需开3份。

此外，如果是通过赠与方式过户房产，还需要办理赠与公证，并缴纳相应的评估费和公证费。具体来说，赠与公证的评估费为千分之六，公证费为2%。完成公证书办理后，还需缴纳全额契税3%、印花税费万分之五以及数百元的手续费。

综上所述，房子过户给亲人所需的费用包括契税、个人所得税、营业税、交易费、测绘费、工本费、评估费以及公证费等。具体金额需根据房产情况、交易方式以及所在地区的相关政策来确定。建议咨询当地房产部门或专业律师以获取更准确的费用预算和办理指南。

三、亲人过户房子怎么收费

房产过户费用与亲属关系无关，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库；

（4）非普通住宅（商业用房）；

营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）乘以税率5.55%；

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）乘以税率5.55%；

个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）乘以税率20%；

其他费用相对较少：

交易费：6元/平方乘以房屋平方数 ；

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

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来源：头条-房子过户给亲人需要多少钱，

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文章编辑：吴成
内容审核：冯兴元教授

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