商铺过户税费太高怎么办，门面过户费太高,怎样申请复议

一、商铺过户的办法 法律问题

法律分析:

（1）赠与过户。赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续。 （2）买卖过户了。买卖过户需要缴纳契税、营业税、个人所得税、交易手续费。、转移登记费、产权证查档费用等等。不同地区收费标准有所差异。（3）继承过户。继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、门面过户费太高,怎样申请复议

门面过户费太高，如果您想申请复议，可以从以下几个方面进行：

一、了解相关税费政策

首先，您需要了解门面过户涉及的相关税费政策，包括契税、个人所得税、土地增值税等。这些税费的计算方式和标准可能因地区、政策等因素而有所不同。通过了解这些政策，您可以更好地评估过户费用的合理性。

二、核实过户费用的计算

其次，您需要核实过户费用的计算是否准确。可以要求相关机构或部门提供详细的费用明细，包括各项税费的计算依据和标准。如果发现计算存在错误或不合理之处，您可以提出异议并申请复议。

三、咨询专业人士的意见

如果您对过户费用的计算和政策了解不够深入，可以咨询专业人士的意见。例如，您可以咨询税务师或律师，了解相关税费政策和计算方法，以及申请复议的具体流程和注意事项。

四、申请复议的具体流程

如果您认为过户费用过高且存在不合理之处，可以向相关税务部门提出复议申请。具体流程可能因地区和政策而有所不同，但通常需要提供以下材料：

复议申请书：说明复议的理由、依据和请求；

相关证据材料：如过户费用的计算明细、政策依据等；

身份证明：如身份证、营业执照等。

提交复议申请后，税务部门会进行审查并作出复议决定。如果您对复议决定仍不满意，还可以考虑通过司法途径解决争议。

综上所述，如果您认为门面过户费用过高，可以通过了解相关税费政策、核实过户费用的计算、咨询专业人士的意见以及申请复议等方式来维护自己的权益。同时，请注意保留好相关证据材料，以便在申请复议时提供有力的支持。

三、商铺过户税费太高怎么办

商铺过户税费太高的解决方法如下：

1、协商分担：买卖双方可以协商过户税费，根据双方的经济状况和意愿，合理分担税费；

2、评估价调整：通过合法途径调整商铺的评估价，以降低基于评估价计算的税费；

3、合理规避：如果商铺满足一定条件，如持有时间超过5年等，可以享受一定的税费减免；

4、税务筹划：咨询专业税务顾问，进行合法的税务筹划，以减少税费支出；

5、合同条款：在签订买卖合同时，明确税费的承担方式和比例，避免日后的纠纷；

6、了解政策：及时关注和了解当地的税收政策变动，利用政策优惠减少税费。

商铺的税务规划：

1、税种了解：掌握涉及商铺过户的各种税种，如增值税、契税、个人所得税等；

2、税率查询：查询各税种的具体税率，以及是否有优惠政策或减免条款；

3、税务筹划：合理安排交易时间和方式，利用税法规定的优惠政策进行节税；

4、会计处理：确保商铺账目清晰，避免因会计处理不当产生额外税费；

5、专业咨询：在必要时寻求税务顾问或律师的专业意见，以合法合规地降低税费负担。

综上所述，商铺过户税费过高的解决方法包括协商分担、评估价调整、合理规避、税务筹划、合同条款和了解政策，以降低税费支出并避免纠纷。

【法律依据】：

《中华人民共和国契税法》

第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

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来源：中国法院网-门面过户费太高,怎样申请复议，

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文章编辑：齐婷丹
内容审核：王有银律师

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