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长春住房公积金提取条件，长春市住房公积金提取条件新政策

更新时间:2025-04-02 11:46 发布:2024-09-27 20:34 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：长春市住房公积金提取条件新政策，长春市住房公积金提取条件新政策主要包括以下几个方面：一、购房类提取非贷款购买具有产权的商品住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等自住住房的，职工本人及其配偶可以提取。建造、翻建以及大修具有产权的自住住房的，职工

一、长春市公积金提取条件

法律分析：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、长春市住房公积金提取条件新政策

长春市住房公积金提取条件新政策主要包括以下几个方面：

一、购房类提取

非贷款购买具有产权的商品住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等自住住房的，职工本人及其配偶可以提取。

建造、翻建以及大修具有产权的自住住房的，职工本人及其配偶可以提取。

贷款购买自住住房、偿还贷款本息的，职工本人及其配偶（共同还款人）可以提取。

二、租房类提取

职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在长春市无自有住房且租赁住房，可提取住房公积金支付房租。

三、其他情况提取

调离本行政区域的，按异地转移业务办理。

非长春市户口职工与单位终止劳动关系的，职工本人可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。

与单位终止劳动关系满两年未再就业的，职工本人可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。

完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，职工本人可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。

离休、退休的职工，可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，同时注销个人账户。无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

出境定居的职工，可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。

自住住房纳入市政府棚改拆迁项目的，职工本人及其配偶或者同一户口的父母、子女可以一次性提取住房公积金账户的存储余额。

此外，如果因患有重大疾病造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶或者同一户口的父母（含配偶的父母）、子女可以分次提取住房公积金账户的存储余额，但累计提取金额不得超过个人负担部分。

总的来说，长春市住房公积金提取新政策涵盖了购房、租房、与单位终止劳动关系、离休退休、出境定居以及因重大疾病造成生活困难等多种情况，为职工提供了更多的提取选择和便利。

三、长春住房公积金提取条件

职工缴纳住房公积金满一年以上，并符合以下条件方可提取住房公积金：

（一）购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房的；

（二）离休、退休或达到法定退休年龄的；

（三）职工死亡或被宣告死亡的；

（四）与单位终止劳动关系，

（五）偿还购买自住住房贷款本息的；

（六）出境定居的；

（七）所在家庭被纳入本市城镇居民最低生活保障范围且正在领取最低生活保障金的；

（八）承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15％的；

（九）遇到下列突发事件，造成家庭生活困难的：

（十）职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的；

（十一）中心根据长春市住房公积金管理委员会授权规定的可以提取的其它情形。

一、公积金怎么提取出来

根据国务院发布的《住房公积金管理条例》第二十四的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

二、公积金如何贷款

（一）贷款条件

借款申请人必须同时具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；

2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例；

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

6、公积金中心规定的其他条件。

（二）贷款流程一手房贷款流程：

借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料－－－→受托银行进行受理、审核－－－→中心进行审批－－－→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》－－－→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同－－－→借款人办理委托公证手续－－－→中心核准发放－－－→受托银行发放贷款。

二手房贷款流程：

买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料－－－→受托银行进行受理，初审－－－→评估公司进行勘验，并出具评估报告－－－→受托银行进行审核－－－→中心进行审批－－－→借款人到银行签订借款合同－－－→买卖双方办理产权过户手续－－－→借款人领取新产权并办理抵押登记手续－－－→受托银行领取他项权证等资料－－－→中心核准发放－－－→受托银行发放贷款。

（三）贷款材料

1、二代身份证或军官证原件和6份复印件。

2、户口薄（首页和申请人本页）原件和6份复印件。

3、婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和6份复印件。

4、开发商加盖鲜章的备案表原件2份（郊县楼盘需3份原件）和3份复印件。

5、购房合同正本原件2份和2份复印件。

6、购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。

7、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。

8、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件（在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》）。

9、提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套（不得涂改）。

10、委托扣款（还款）帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。

11、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明（中心网站可下载）原件和3份复印件；其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。