贷款收取中介费是否合法，贷款收取中介费多少算超标

一、中介费超过多少犯法

中介费超过百分之三十犯法。

房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。

一般中介费是不包括第三方费用的，第三方费用即指要交给第三方的费用，比如签证费是交给使馆的，申请费是交给学校的。各地区、各部门和房地产中介服务机构应严格执行物价部门规定的收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。

凡中介服务机构资格应经确定而未经确认、自立名目乱收费、擅自提高收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，由物价检查机构按有关法规予以处罚。

【法律法规】

《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》

第三条 房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。第七条 上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30%。

二、贷款收取中介费多少算超标

贷款收取中介费多少算超标的问题，主要取决于贷款类型及相关法律规定。以下是对此问题的详细解答：

贷款服务费与中介费的界定：

贷款服务费通常是指在贷款过程中，由贷款机构或第三方收取的额外费用，用于覆盖贷款发放、管理等相关成本。而中介费则特指通过中介机构（如房产中介）进行贷款时，中介机构收取的服务费用。

需要注意的是，正常直接向银行贷款是不应收取服务费的。若遇到要求收取服务费的情况，应仔细甄别并咨询专业人士。

中介费收取标准：

根据一般市场惯例和某些地区的具体规定，中介费的收取通常与房产交易额挂钩。例如，房产交易额10万元以下的按2%收取；10万元至100万元的按1%收取；100万元以上的按0.5%收取。这些标准可能因地区而异，具体应参照当地相关法规或行业规范。

对于贷款中介费来说，如果未超过上述类似标准，且双方在合同中明确约定，通常可视为合法。但若中介费显著偏高，超出市场合理范围，则可能涉嫌违规或违法。

判断中介费是否超标的依据：

首先，应参考当地相关法律法规或政府指导价格，了解中介费收取的合法范围。

其次，可对比多家中介机构的收费标准，以判断所收取的中介费是否处于行业合理水平。

最后，如果中介费与所提供的服务内容明显不符，或者存在强制收取、捆绑销售等不当行为，即使数额未超标，也可能构成违规。

法律约束与维权途径：

如果认为贷款中介费超标或存在其他违规行为，可以依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规进行维权。例如，要求中介机构提供详细的收费明细和合法依据，协商降低费用或解除合同等。

若协商无果，还可以向相关监管部门投诉举报，或寻求法律途径解决纠纷。

综上所述，判断贷款收取中介费是否超标并非一个固定的数字标准，而是需要综合考虑地区法规、市场惯例、服务内容等多个因素。在遇到相关情况时，建议咨询专业律师或相关机构以获取具体指导。

三、贷款收取中介费是否合法

贷款收服务费不合法。具体原因如下：

1、正常贷款是不需要收服务费的，如果遇到了对方要求收取服务费的情况，应该要加以区分。对于贷款收服务费内容不了解时，维护自己权益可以找律师帮助自己维权；

2、如果是单纯的直接向银行贷款，不会有服务费。

贷款办理流程：

1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请；

3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查；

4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批；

5、签订合同。银行与借款人签订借款合同；

6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款；

7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查；

8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款延期申请，是否延期由银行决定。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第七条

商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

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文章编辑：袁汐安
内容审核：王有银律师

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