辽宁省辽阳市农村拆迁补偿标准，辽宁城中村征收赔偿明细

更新时间:2024-12-21 20:57 发布:2024-09-28 06:29 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：辽宁城中村征收赔偿明细，辽宁城中村征收赔偿主要包括土地补偿和房屋补偿两部分。一、土地补偿辽宁省的土地补偿标准根据土地类型的不同有所差异，具体如下：征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元

一、辽宁省辽阳市征地补偿标准

辽阳市征地区片综合地价表

地区区片地价（万元/亩）乡、镇、街道办事处（村）名称白塔区Ⅰ类12铁西街道办事处（新民社区、硝堡社区）Ⅱ类8铁西街道办事处（其他地区）文圣区Ⅰ类12东兴街道办事处宏伟区Ⅰ类10曙光镇（东三里村、大打白村、小打白村、徐家屯村、杜家村、杨家花园村）Ⅱ类6曙光镇（其他村）太子河区Ⅰ类12新华街道办事处、首山农场（蔡庄分场、西八里分场）Ⅱ类10首山农场（新立分场、方家分场、首山堡分场、东宁卫分场）、东京陵乡（河东村、新城村、迎水寺村、石嘴子村）Ⅲ类6望水台街道办事处、祁家镇（除水泉村、蛤蜊村外的其他村）、东京陵乡（东京陵村、韭菜园子村、朴家沟村、东光村、兴农村）、首山农场（前三块分场、后三场分场）Ⅳ类3祁家镇（水泉村、蛤蜊村）、东京陵乡（上瓦沟村、稠井子村、桃花岛村）弓长岭Ⅰ类4.5汤河镇（小安平村、三官庙村、红穆村、孙家寨村、柳河汤村）、安平乡（安平村、松泉寺村、尤吉沟村）Ⅱ类3.5汤河镇(小录村、石四村)、安平乡（姑嫂城村、三星村）Ⅲ类2.5汤河镇（望宝寨村、瓦子沟村）、安平乡（沙土坎村、贾彬村、何家村、翁家村）灯塔市Ⅰ类4.5万宝桥街道办事处（大荒地村、大路烟台村、二道沟村、兰旗村、红旗村、碾盘沟村、万宝桥村、孤家子村）、烟台街道办事处、古城街道办事处（邵二台村、石桥子村）Ⅱ类3.5西马峰镇、大河南镇、万宝桥街道办事处（山岳堡村、吕方寺村、新立屯村、朝官寺村、土门子村、牤牛屯村）、张台子镇、罗大台镇、铧子镇、佟二堡镇、五星镇、古城街道办事处（除邵二台村、石桥子村以外）、王家镇、柳条寨镇、沈旦堡镇Ⅲ类3鸡冠山乡、柳河子镇、西大窑镇辽阳县Ⅰ类4首山镇Ⅱ类3首山乡、刘二堡镇、小屯镇、兰家镇、沙岭镇、穆家镇、寒岭镇Ⅲ类2.5唐马寨镇、柳壕镇、小北河镇、黄泥洼镇、下达河乡、八会镇、河栏镇、甜水乡、吉洞峪满族乡、隆昌镇

二、辽宁城中村征收赔偿明细

辽宁城中村征收赔偿主要包括土地补偿和房屋补偿两部分。

一、土地补偿

辽宁省的土地补偿标准根据土地类型的不同有所差异，具体如下：

征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元。

征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元；水田平均每亩补偿9.9万元；菜田平均每亩补偿15.6万元。

征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、房屋补偿

房屋补偿主要根据房屋的结构和折旧程度进行划档，按平方米单价计算。具体标准如下：

楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。

捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

平（草）房每平方米补偿1900元。

此外，还有其他地上（下）附着物的补偿，如仓房、室外水泥地坪、沼气池、厕所等，都有具体的补偿标准。

总的来说，辽宁城中村的征收赔偿明细包括了土地补偿和房屋补偿两部分，具体标准根据土地类型和房屋结构等因素有所不同。在实际操作中，应依据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规进行。

三、辽宁省辽阳市农村拆迁补偿标准

工厂拆迁主要有以下这些赔偿：

1、土地使用权的区域补偿价；

2、厂房重置成新价；

3、停产停业损失费；

4、装修附属物；

5、机器设备；

6、搬迁费用等。

一、郫都区最新拆迁补偿标准

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

(三)农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。