哪年的违建可不拆，违建房几年才能合法

更新时间:2024-12-22 16:25 发布:2024-09-28 09:38 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：违建房几年才能合法，违建房无论过多少年都不会变为合法建筑。违建房指的是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。这类建筑存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等问题。因此，无论经过多

哪年的违建可不拆，违建房几年才能合法

一、农村房屋违建怎么处罚

1、农村房屋违建的处罚如下：

（1）对于农村违法的建筑，可以改正的处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

（2）如果不能改正，处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、违建的认定标准是什么

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

二、违建房几年才能合法

违建房无论过多少年都不会变为合法建筑。

违建房指的是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。这类建筑存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等问题。因此，无论经过多长时间，违建房都不会自动变为合法建筑。

具体来说：

违建房的违法性质：根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条和《中华人民共和国土地管理法》第七十七条的规定，未取得相应规划许可或违反土地利用总体规划进行建设的行为是违法的。这种违法性质不会因时间的推移而改变。

违建房的处理措施：政府部门对于违建房可以采取责令停止建设、限期改正、罚款、拆除等措施。这些措施的实施并不受时间限制，即使违建房已经存在多年，政府部门仍有权依法进行处理。

违建房的后果：违建房不仅要面临被拆除的风险，违建当事人还需要承担拆除违建所花费的全部费用。这意味着，违建房的存在不仅无法带来任何合法权益，反而会给当事人带来经济损失和法律责任。

综上所述，违建房无论过多少年都不会变为合法建筑。因此，建议公众在日常生活中严格遵守相关法律法规，避免产生违建行为。

三、哪年的违建可不拆

不管是在哪一年进行的建筑，只要属于违建建造，都是不合法的建筑，有关部门可以随时拆除。但在我国司法实践过程中，尤其是早期农村的房屋建造，有些违规建筑不能够被拆除的，有关部门可以进行没收食物语或者违法收入，同时并处罚款。

法律依据：《行政处罚法》第二十九条违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。

前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。

《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。