违建几年的房子不拆，房子违建十多年了,会被拆吗

更新时间:2025-03-31 17:26 发布:2024-09-28 11:15 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房子违建十多年了,会被拆吗，房子违建十多年了，是否会被拆除，需结合具体情况判断。但一般来说，无论违建存在多久，其违法性质不会改变，因此有可能面临拆除。具体分析如下：依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条，未经批准进行临时建设、未按照批准

一、十多年前的违建房能强拆吗

可以。应由相关部门进行调查、认定，鉴定其性质。确认违章后，城乡规划主管部门作出限期拆除的决定，当事人逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取强制拆除等措施。十年以上的违建怎么处理的法律依据《城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、遇到违法强拆怎么办

1、遇到暴力拆迁等突发状况，不能以暴制暴，尽量平复自己的心态，以免造成不必要的损害。当然面对蛮不讲理的拆迁人，心里是十分委屈和愤怒，难免做出冲动的事情，但是，要想到这个事情还有更好的解决办法，更加合法的解决办法，违法者终将受到法律的制裁。

2、积累拆迁法律知识，自己保护权益。被拆迁人平时也可以对拆迁的一些法律常识进行了解，这样使拆迁人不敢轻视。许多拆迁人就是因为被拆迁人不懂法、不知法才敢肆意的进行强拆甚至是暴力拆迁。其实，只要懂得一些法律常识，就足以应付很多情况，不至于权利被侵害而尚不自知。

3、变被动为主动，积极收集证据，到公安局报案，如果公安局不受理或者受理后冷处理，可以通过合法的途径对公安机关提起行政复议。

所谓非法强拆是指没有强制执行法律批准文件的强制拆除行为。比如在房屋征收中，如果没有法院的强制执行裁定，属于典型的非法强拆。

二、房子违建十多年了,会被拆吗

房子违建十多年了，是否会被拆除，需结合具体情况判断。但一般来说，无论违建存在多久，其违法性质不会改变，因此有可能面临拆除。

具体分析如下：

依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条，未经批准进行临时建设、未按照批准内容进行临时建设或临时建筑物超过批准期限不拆除的，由所在地城乡规划主管部门责令限期拆除，并可能处以罚款。这意味着，如果违建属于临时建筑且违反了相关规定，无论存在多久，都可能被拆除。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定进行建设的，同样可能面临拆除。如果违建没有合法的建设工程规划许可证，或者未按照许可证的规定进行建设，那么无论违建存在多长时间，都有可能被拆除。

另外，《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条也规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按照许可证规定进行建设的，也可能面临拆除。这进一步强调了合法建设手续的重要性，缺乏这些手续的违建，无论存在多久，其违法性质始终存在。

特别是占用耕地进行的违建，根据《中华人民共和国土地管理法》第三十条，国家实行严格的耕地保护制度。非法占用耕地进行建设，更是严重违反了土地管理法规。因此，这类违建无论存在多久，被拆除的可能性都很大。

综上所述，房子违建十多年了并不意味着可以逃避法律的制裁。违建的存在始终是违法的，相关部门有权依法对其进行处理，包括拆除。因此，建议尽快咨询专业律师，了解具体的法律后果及应对措施。

三、违建几年的房子不拆

法律分析：违法建筑房屋在两年以外，虽不改变手续完善的事实，但是不能强制拆除。

法律依据：《中华人民共和国行政处罚法》第二十九条违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算;违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

《中华人民共和国土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。