违章建筑是否可以强拆，一般违建强拆后如何处置?

更新时间:2024-12-21 23:13 发布:2024-09-28 12:51 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：一般违建强拆后如何处置?，一般违建强拆后的处置主要包括以下几个方面：一、对于违建本身的处理根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，县级以上人民政府自然资源主管部门会责令退还非法占用的土地

一、违建能不能强拆,

一户一宅违建一般不会强行拆除，但你需要补办相关的手续，这样才能获得相关房屋的正规性认可。

一、一户一宅违建一般不会强行拆除。

一户一宅的违建是否需要强拆的问题不能一概而论，而是需要讨论房屋违法的程度及历史因素等影响，进而综合判断是否需要强拆。如果房屋确实存在严重的违法情形，比如严重影响规划、占用基本农田等，也有可能被认定为违法建筑，不会因为符合“一户一宅”就使房屋的违法建筑性质得以改变。但是即便是违法建筑也必须要由有权机关进行认定，且需要按照法定程序合法强拆。

二、因制度衔接原因手续不全的房子不会强行拆除。

在农村地区，户籍管理与宅基地管理衔接不太顺畅，公安部门规定要有独立住址才能分户，而基层国土部门在户籍分户后才能批准使用宅基地，导致一些符合分户建房条件未分户的农民，未经批准另行建房。对于这样的房屋，可以补办相关手续，就不属于违建了，不应被拆除。

三、不影响他人的房屋附属建筑不会强行拆除。

有些农民在房屋主体建成后，在房边建造车库、阳光房、简易储物房等，这些简易附属建筑一般不会去报批，只要不影响村容村貌，不占用公共部位的面积，也没有损害其他人利益，没有邻里纠纷，此类违建也不会被拆除。如果违建的农村房屋是农民的唯一住房，理论上为了保障农民的基本利益，不会因为政策的原因而让农民无处居住。但是，实际中，即使是农民唯一住宅没有手续也会被拆除。

【法律依据】

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

二、一般违建强拆后如何处置?

一般违建强拆后的处置主要包括以下几个方面：

一、对于违建本身的处理

根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，县级以上人民政府自然资源主管部门会责令退还非法占用的土地。对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，会限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。因此，违建被强拆后，一般需要清理拆除现场，确保土地恢复到原状。

二、对于违建当事人的处理

如果违建当事人对强拆决定不服，可以依法提起上诉。但需要注意的是，违章建筑本身并不合乎法律规定，因此一般情况下，违建被强拆后并不会给予当事人赔偿。另外，如果非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员存在违法行为，还可能会依法给予处分；构成犯罪的，还会依法追究刑事责任。

三、其他需要注意的事项

在违建强拆过程中，如果当事人认为自己的合法权益受到了侵害，可以灵活保存证据，并果断报警立案。同时，在拆迁过程中，当事人也应注意保护自身财产安全，及时转移家中现金和珍贵财物。如果需要，还可以向公安机关或法院申请人身及财产安全保护。

总的来说，违建强拆后的处置是一个涉及多个方面的复杂过程，需要遵循相关法律法规的规定，并确保当事人的合法权益得到妥善处理。