什么是卫星图斑违建，卫星图斑拍到就是代表违建吗

更新时间:2025-04-07 19:12 发布:2024-09-28 16:57 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：卫星图斑拍到就是代表违建吗，法律分析：违章建筑，就是政府认为是不符合政府规划，没有经过政府批准的建筑。违章建筑大多都是靠卫星图片发现的，特别是农村，即方便又高效，执法人员不可能天天开着车四处转，如果有手续的话，只是现场核实一下。如果没有手续

一、卫星图斑拍到就是代表违建吗？

法律分析：依据我国相关法律的规定，航拍图没有拍到的，不能以航拍图来认定违法建筑，违法建筑的认定要看是否有合法的产权证明。

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

二、卫星图斑拍到就是代表违建吗

法律分析：

违章建筑，就是政府认为是不符合政府规划，没有经过政府批准的建筑。违章建筑大多都是靠卫星图片发现的，特别是农村，即方便又高效，执法人员不可能天天开着车四处转，如果有手续的话，只是现场核实一下。如果没有手续的话属于违建，要拆除。一般农村在宅基地上建房没有什么问题，补手续就可以了。如果在林地、耕地建房，那就不行了。国土资源部卫星图片执法，是利用卫星遥感技术对同一区域获取前后两个时相的遥感数据，经图像处理，将前后时相的影像叠加，从而发现变化图斑。《中华人民共和国城乡规划法》第三条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第三条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

衍生问题：

村委批了算违建吗？一般来说，只要是违章建造的房屋，那么即使村委已经批了，也仍然算是违建。违建房一旦被发现的话，就无法办理房产证，并且有可能会被强制拆掉。村委批了也仍然算违建的情况一般有以下几种：1、若房屋是被建造在耕地上的话，那么即使村委已经批准可以盖房了，该房屋也仍然算是违建。一般情况下，耕地是只能用于种植粮食或者是其他农作物的，没有经过国家和政府的允许的话，是绝对不可以随意用于其他用途的。2、农民若想要建造房屋的话，那么就必须要先向村委进行申请，村委审批同意以后，并且已经把各项手续都办理齐全以后，才可以开始建造房屋。假如农民没有经过村委的同意，就私自建造房屋的话，该房屋就是属于违章建筑，而违章建筑一般都是会被拆除的，而房屋户主则还需要缴纳罚款。3、当农民申请到了宅基地开始建造房屋以后，农民所建造房屋的高度、宽度、结构等都不可以超过相关的规定。一般情况下，房屋层高不可以超过三层，而每一层的层高则不可以超过3.3米，若房屋高度超过规定的话，该房屋就是属于违章建筑。4、农民若想要建造房屋的话，一般都需要经过村委的审批同意，并且还需要办理土地使用证和规划许可证，然后才可以开始建房。若相关手续没有办理齐全的话，那么就是属于私自占地建房，而建造的房屋一般都是被归类为违章建筑。

三、什么是卫星图斑违建

法律分析：违章建筑，就是政府认为是不符合政府规划，没有经过政府批准的建筑。违章建筑大多都是靠卫星图片发现的，特别是农村，即方便又高效，执法人员不可能天天开着车四处转，如果有手续的话，只是现场核实一下。如果没有手续的话属于违建，要拆除。一般农村在宅基地上建房没有什么问题，补手续就可以了。如果在林地、耕地建房，那就不行了。

法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第四十条在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。