永久征地补偿标准，永久占地赔偿标准

更新时间:2024-12-22 09:44 发布:2024-09-28 18:07 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：永久占地赔偿标准，永久占地赔偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，具体的标准由省、自治区、直辖市制定。以下是详细解答：土地补偿费：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费

永久征地补偿标准，永久占地赔偿标准

一、国家工程占地补偿标准

法律分析：国家工程占地赔偿标准：征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

法律依据：《耕地占用税暂行条例》第五条耕地占用税的税额规定如下：

（一）人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10元至50元；

（二）人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元；

（三）人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元；

（四）人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。

国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的平均税额。

二、永久占地赔偿标准

永久占地赔偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，具体的标准由省、自治区、直辖市制定。以下是详细解答：

土地补偿费：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费。具体的补偿标准通常由被征收前三年平均产值的6-10倍来计算。这是一种公平、合理的补偿方式，旨在保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

安置补助费：除了土地补偿费，被征地的农民还有权获得安置补助费。这笔费用主要用于帮助被征地农民重新安置和生活。具体的补助标准由省、自治区、直辖市制定，通常会考虑被征地农民的实际需要和当地的经济社会发展水平。

地上附着物和青苗的补偿费：在征收土地时，如果土地上有附着物（如房屋、设施等）或青苗（未成熟的农作物），被征地农民还有权获得相应的补偿费。具体的补偿标准同样由省、自治区、直辖市制定，并会考虑附着物和青苗的实际价值。

总的来说，永久占地赔偿标准是一个综合考量的结果，会考虑多种因素如土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位等。具体的赔偿标准可能会因地区而异，因此被征地农民应当关注当地的政策和法规，以便了解自己的权益和应得的补偿。

三、永久征地补偿标准

永久征地补偿标准如下：

1、征用耕地，被征用前三年平均年产值的八至十倍补偿；

2、属其他耕地的，按该耕地被征用前三年平均年产值的六至八倍补偿；

3、征用果园或者其他经济林地，按水田补偿费的百分之六十至百分之七十补偿。

临时占地补偿标准是什么

临时占地补偿标准一般是依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。若是临时占地造成的原因是因工程施工需要经批准临时借地的补偿，那么其临时用地的补偿项目就一般包括青苗费、农作物年产值损失，还耕后地力恢复期的产值损失以及借地单位如无能力还耕的，还应根据耕地受破坏的程度，酌情支付还耕费。工程施工借地的费用，统一以该地区的青苗补偿费为一个计算单位，按借地时间长短分别予以补偿。

【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。