违建房子多久成为事实，什么时候建的房是违建

更新时间:2024-12-22 20:11 发布:2024-09-28 19:18 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：什么时候建的房是违建，判断房屋是否为违建，并非仅根据建房的时间来确定，而需要综合考虑多个因素。以下是一些判断标准：一、是否取得相关许可证根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进

一、哪年的违建可不拆

不管是在哪一年进行的建筑，只要属于违建建造，都是不合法的建筑，有关部门可以随时拆除。但在我国司法实践过程中，尤其是早期农村的房屋建造，有些违规建筑不能够被拆除的，有关部门可以进行没收食物语或者违法收入，同时并处罚款。

法律依据：《行政处罚法》第二十九条违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。

前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。

《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、什么时候建的房是违建

判断房屋是否为违建，并非仅根据建房的时间来确定，而需要综合考虑多个因素。以下是一些判断标准：

一、是否取得相关许可证

根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑，可能被视为违建。因此，无论房屋是何时建造的，如果没有相应的规划许可证，都可能被视为违法建筑。

二、是否符合当地规划

房屋的建设必须符合当地的城乡规划。如果房屋建设在规划区以外，或者违反了当地的土地利用规划，那么这样的房屋也可能被视为违建。

三、是否占用农用地

如果房屋建设占用了农用地，并且没有按照《中华人民共和国土地管理法》的相关规定办理农用地转用审批手续，那么这样的房屋也可能被视为违法建筑。

综上所述，判断房屋是否为违建，需要综合考虑多个因素，包括是否取得相关许可证、是否符合当地规划以及是否占用农用地等。因此，不能简单地根据建房的时间来判断房屋是否为违建。如果您对具体房屋的情况有疑问，建议咨询当地城乡规划主管部门或专业律师以获取更准确的判断。

三、违建房子多久成为事实

一、违建房几年才能合法

1、违建房未履行法定登记无论几年都不能合法。违建房存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，国家规定，违建房不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

2、法律依据：《城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、违建的认定标准

1、改变了建筑物的使用功能。

2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。

3、临时建筑，逾期未拆除的。

4、擅自改动设计图纸，施工的建筑。

5、非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。非法转让村民自用宅基地，农村经济组织的非农建设用地，在其上建造的建筑。

6、在已经规划为公共设施用地、公共场所用地、公共绿化用地上建造的建筑物。

7、虽为农村自用宅基地，或农村经济组织的非农业用地，但是违反了当地的城市规划，或者超过了当地政府的规定标准。

8、违反法律、法规规定的其它建筑物。

该内容由周皓律师和律说律答共创回答