拥有土地使用许可证的2014年修建的房屋是否合法？，2014年修建的房屋只有土地使用许可证是违法的吗？

更新时间:2025-04-04 03:24 发布:2024-09-28 23:34 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2014年修建的房屋只有土地使用许可证是违法的吗？，有土地使用证，建房可能属于违建。因为即使有土地使用证，但是没有到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房，当事人必须办理相关手续，才能合法修建房屋。法律依据：《土地管理法》第五十

一、没有土地证建房子是否违法

【法律分析】

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由城市综合管理主管部门按照下列规定予以处理。明确了拆除违法建设的费用由违法建设人承担，违法建设行为作为信用信息依法纳入征信系统。违章建筑主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

【法律依据】

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

二、2014年修建的房屋只有土地使用许可证是违法的吗？

有土地使用证，建房可能属于违建。因为即使有土地使用证，但是没有到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房，当事人必须办理相关手续，才能合法修建房屋。法律依据：《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

农村集体土地房屋使用证该如何办理？

农村房屋土地使用证办理流程如下：1、到所在地村委会以书面形式提出申请；2、提交相关材料交由乡镇政府审核；3、进行实地测量；4、上报至县政府审核；5、公示后，发放土地使用证。根据《土地管理法实施条例》第四条第二款的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。法律依据：《土地管理法实施条例》第四条第二款农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

2014年8月1日入职，到2022年2月28日，工龄是多少年？

法律分析：工龄认定一般是认定自然年，比如14年6月参加工作一直到17年9月公务员试用期入职，那么工龄认定是4年。法律依据：《中华人民共和国公务员法》第二十八条录用公务员，应当发布招考公告。招考公告应当载明招考的职位、名额、报考资格条件、报考需要提交的申请材料以及其他报考须知事项。招录机关应当采取措施，便利公民报考。第二十九条招录机关根据报考资格条件对报考申请进行审查。报考者提交的申请材料应当真实、准确。

收到来历不明的东西是违法的吗？

捡到东西不还一般是违法的，根据规定，拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。如果将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，根据《刑法》第二百七十条的规定，构成侵占罪，应处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。法律依据：《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

办理许可证需要多长时间？？？

法律分析：30天。被许可人需要延续依法取得的行政许可的有效期的，应当在该行政许可有效期届满三十日前向作出行政许可决定的行政机关提出申请。行政许可证件是有期限的，被许可人只能在行政许可的有效期内从事许可活动，行政许可超过有效期的，从事行政许可的有关活动便没有法律依据，属于违法行为。因此，被许可人需要在有效期届满后继续从事有关活动的，应当在有效期届满前，向行政机关申请延伸行政许可的有效期。法律依据：《中华人民共和国行政许可法》第五十条被许可人需要延续依法取得的行政许可的有效期的，应当在该行政许可有效期届满三十日前向作出行政许可决定的行政机关提出申请。但是，法律、法规、规章另有规定的，依照其规定。行政机关应当根据被许可人的申请，在该行政许可有效期届满前作出是否准予延续的决定;逾期未作决定的，视为准予延续。

我的理发店有20平方米的卫生许可证要多少钱？

理发店卫生许可证办理条件如下：1、工商名称核准；2、经营场所的产权证明和租赁合同；3、从业人员的健康证明；4、理发店的卫生管理制度；5、理发店内设置消毒设施，如紫外线灯、消毒柜等；6、皮肤病专用工具具备上述要求后向当地卫生部门申请公共场所卫生许可证。办卫生许可证需要什么材料办理公共场所卫生许可证需要准备以下材料：1、申请表；2、法定代表人或者负责人身份证明；3、公共场所平面图和卫生设施平面布局图；4、卫生检测或者评价报告；5、卫生管理制度；6、集中空调通风系统卫生检测或者评价报告；7、企业营业执照复印件；8、健康证明复印件；9、房产证或租房协议复印件。：《公共场所卫生管理条例实施细则》第二十三条法律依据：：《公共场所卫生管理条例实施细则》第二十三条公共场所经营者申请卫生许可证的，应当提交下列资料：（一）卫生许可证申请表；（二）法定代表人或者负责人身份证明；（三）公共场所地址方位示意图、平面图和卫生设施平面布局图；（四）公共场所卫生检测或者评价报告；（五）公共场所卫生管理制度；（六）省、自治区、直辖市卫生计生行政部门要求提供的其他材料。使用集中空调通风系统的，还应当提供集中空调通风系统卫生检测或者评价报告。

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