建设房子算不算违建，房屋是不是违建谁说了算

一、建设用地建房是违建吗

建设用地建房是不是违建，需视情况而定：

1、如果在建设用地上建房，没有办理申请建房的相关手续，则该行为是违法的，即建设用地上建房是违建；

2、如果在建设用地上建房，办理了申请建房的相关手续，则该行为是合法的，则建设用地上建房不算是违建。

违建的认定标准是什么

违建的认定标准如下：

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

【法律依据】：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

二、房屋是不是违建谁说了算

房屋是否为违建的判定主要由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或自然资源主管部门进行，依据的是《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。

一、违建的定义与判定

依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定建设的，被认定为违建。这类违建由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责判定和处理。

根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，未经批准或采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的，也被视为违建。这类违建由县级以上人民政府自然资源主管部门进行判定和处理。

二、违建的处理

对于被认定为违建的房屋，相关部门会责令停止建设，并要求在规定期限内改正或拆除。如果违建可以采取改正措施消除对规划实施的影响，则会限期改正并处以罚款。

若违建无法采取改正措施消除影响，或者未在规定期限内改正，相关部门会责令限期拆除。如果违建不能被拆除，则会没收实物或违法收入，并可能并处罚款。

三、合法建筑的判定

与违建相对的是合法建筑。合法建筑需要取得相关的建设工程规划许可证，并按照许可证的规定进行建设。只有经过合法审批并取得相应产权证书的建筑，才能被认定为合法建筑。

综上所述，房屋是否为违建并非由个人或单一部门说了算，而是需要依据相关法律法规，并经过县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或自然资源主管部门的判定和处理。

三、建设房子算不算违建

法律分析：违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；擅自改变了使用性质建成的建筑物；临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民住宅用地，应当经乡镇人民政府审核，并由县级人民政府批准。

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十五条 对于未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可进行建设的，可以由乡镇人民政府责令限期改正。

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文章编辑：任然
内容审核：石珊律师

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