30年的违建合法吗?，30年前的违建算不算违建

更新时间:2024-12-23 10:07 发布:2024-09-29 10:44 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：30年前的违建算不算违建，30年前的违建算违建。如果没有拿到审批同意书私自搭棚也属于违建，一经发现政府是有权强制拆除的，并且违法建筑物拆除是没有任何补贴的。违章建筑，各地方政府有明确的规定，30年前搭建的遮两棚也要得到政府的批准才行。违章建

一、多少年以后不算违建？

违章建筑主要指未依法取得许可证或违反许可证规定而占地新建、扩建和改建的建筑物，包括依法征地后重新选址建房、私自流转土地建房、在宅基地上搭建以及原址改建、扩建等。其违法行为涉及违反规划和违法占地，适用相关法律法规。

法律分析

违章建筑，是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。主要包括：依法征地拆迁后重新选址建房;私自流转土地建房或建经营住房;在原有宅基地上搭建;原址改建、扩建。其违法行为可分为违反规划和违法占地，适用法律对应《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》。

拓展延伸

合法化违建的时间限制是多少年？

合法化违建的时间限制因地区和具体情况而异。一般而言，不同地方对于违建合法化的时间限制有不同规定。有些地区可能规定了具体的年限，例如十年、二十年或更长时间。而其他地区可能采取了更加灵活的政策，根据实际情况进行评估和决策。一般来说，合法化违建需要满足一定条件，如符合法律法规、没有影响基础设施和公共安全等。因此，如果您面临类似问题，建议咨询当地相关部门或法律专业人士，以了解具体的时间限制和合法化程序。

结语

合法化违建的时间限制因地区和具体情况而异。有些地区规定了具体的年限，如十年、二十年或更长时间。其他地区则采取更灵活的政策，根据实际情况评估和决策。合法化违建需要满足条件，如符合法律法规、不影响基础设施和公共安全等。建议咨询当地相关部门或法律专业人士，了解具体的时间限制和合法化程序。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

第七十六条违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正;逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

二、30年前的违建算不算违建

30年前的违建算违建。如果没有拿到审批同意书私自搭棚也属于违建，一经发现政府是有权强制拆除的，并且违法建筑物拆除是没有任何补贴的。违章建筑，各地方政府有明确的规定，30年前搭建的遮两棚也要得到政府的批准才行。

违章建筑有哪些情形

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

【法律依据】：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

第四十二条

实施行政强制执行，行政机关可以在不损害公共利益和他人合法权益的情况下，与当事人达成执行协议。执行协议可以约定分阶段履行；当事人采取补救措施的，可以减免加处的罚款或者滞纳金。

执行协议应当履行。当事人不履行执行协议的，行政机关应当恢复强制执行。

三、30年的违建合法吗?

一、违建超过30年合法吗

没有规划部门核发建设用地规划许可证和国土资源部门核发土地使用权证书不管过了多少年，从法律性质上讲，都是违建。无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、小区的违建拆除了算合法吗

法律里面的违法建筑有一种情况是不能取得土地的合法所有权，当事人非得主张房子是自己的，政府就认定是违法建筑，这时候当事人就等着挨罚吧，你认为政府不调查是不是合法建筑就直接办理房产证吗？别说是农村，就是城市也得是合法建筑物。土地使用权包括批准使用者和用途，那一项与批准不符就是违规违法使用土地，根本就用不着什么房产证

三、5天3份拆除违建文件这样的程序合法吗

不合法。比照程序正当原则，前述执法程序须给当事人预留合理履行时间、权利救济时间。但是，后沙峪镇人民政府并未按照前述要求执行，所作《拆除决定书》严重程序不正当。行政机关作出强制拆除决定前应当作出并送达《事先告知书》，告知当事人拟认定违法建设相关情况，充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据进行记录、复核。

《城乡规划法》第六十四条

《城乡规划法》第六十五条