农村没房产证的房子算违建吗，没有任何手续的房子属于违章建筑吗？

更新时间:2025-03-31 23:45 发布:2024-09-29 11:31 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：没有任何手续的房子属于违章建筑吗？，法律分析：房屋没有报城乡规划部门审批，没有取得未取得建设工程规划许可证，也没有房产证的，一般是属于违法的建筑，但如果是历史原因造成无法报建的，要视具体情况才能确定是否属于违法建筑。法律依据：《中华人民共和

一、没有审批违建的房子如何处理

1、没有审批违建的房子的处理如下：

（1）未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

（2）当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

二、违建的认定标准是什么

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

二、没有任何手续的房子属于违章建筑吗？

法律分析：

房屋没有报城乡规划部门审批，没有取得未取得建设工程规划许可证，也没有房产证的，一般是属于违法的建筑，但如果是历史原因造成无法报建的，要视具体情况才能确定是否属于违法建筑。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

三、农村没房产证的房子算违建吗

农村房屋没有房产证不一定就是违建的；在农村的房子基本上是没有房产证的，一般农村的土地只要是慎得村委会的同意而且也进行签订了审批程序那么就可以进行建房子，但这同样是合法的。我们都知道在很早之前《土地管理法》并没有那么严格，很多的农房都是没有证件的，对于农民的宅基地大都采取十分简单的审批手续，往往宅基地划定的地块通过审批后，农民们都只会拿到一张纸，上面写着审批的内容，同时盖有政府的公章。但是现在由于国家大力发展农村，所以搬迁也就越来越多，许多无证建筑给很多人造成了困扰。可是于情于理那些经过简单审批的房屋也都应该属于合法建筑，这些是历史原因没有证件的建筑，无论如何都不能被认定为违建。违法建筑一般包括以下几种情形：

1、没有申请或者申请未获得批准；

2、没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

3、虽然取得建设工程规划许可证，但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。

拓展资料：综合上面所说的，一般拥有房产证才算是合法的房子，但这只针对于城镇，对于农村的房子如果没有此证就不一定是不合法的，也不一定是违建，但前提也是必须要有村委会的认同才算是合法的，所以，城区的不一样，所认同的违建方式也会不一样。

法律依据：《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。