房子违建被拆怎么处理，房子违建被拆如何处置？

更新时间:2024-12-22 15:12 发布:2024-09-29 14:26 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房子违建被拆如何处置？，房子违建被拆的处置举措为：1、房屋未经当地规划部门许可，私自建造房屋。2、当地城乡规划部门可以要求私建人采取举措，消除影响。,3、若私建人在限期内不采取补救举措，当地城乡规划部门可以拆除私建房屋，并处罚金。根据我国相

一、违建的房子可以拆除吗?

违建的房子住人之后也可以拆除，拆除流程是：

1、执法局核实现场，进行现场勘验，制作调查笔录认定违建性质；

2、立案，下达违法通知、听证通知、违法建设拆除通知；

3、下达违法建设强拆通知；

4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知；

5、到期后，执法局依程序强拆。

一、农村违法建筑的拆除程序是怎样的

农村违法建筑拆除流程一般是由行政机关经调查取证，确认建筑物违章后，对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设行为。搭建人拒不拆除违章建筑的，行政机关在作出行政处罚决定前，依法向其发出行政处罚告知书，告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。

二、图斑点都是违建吗

这是国土资源部卫星图片执法，现在的违章建筑大都是靠卫星图片发现的，特别是农村，即方便又高效，他们不可能天天开着车四处转，如果有手续的话，只是现场核实一下。如果没有手续的话属于违建，要拆除。一般农村在宅基地上建房没有什么问题，补手续就可以了。如果在林地、耕地建房，那就不行了。国土资源部卫星图片执法，是利用卫星遥感技术对同一区域获取前后两个时相的遥感数据，经图像处理，将前后时相的影像叠加，从而发现变化图斑。“只要搞建筑，几平方米的建筑都可以从卫星图片上看出来。”相关人员提醒市民和有关企业，违法建设通过卫星图片也能被发现，一旦发现是违法建设，将坚决拆除。

三、城管执法拆除违建程序

城管立案拆除两违建筑程序如下：1、接到违建举报，城管核实现场，制作现场检查笔录，现场勘验，找当事人询问情况，解释规定，制作调查笔录认定违建性质。2、立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要一到两个工作日。3、违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆，会下达违法建设强拆通知，一般会在三个工作日之后。4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知。在此期间会有一次催告。5、到期后，城管依法律程序进行强拆。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条

建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

二、房子违建被拆如何处置？

房子违建被拆的处置举措为：1、房屋未经当地规划部门许可，私自建造房屋。2、当地城乡规划部门可以要求私建人采取举措，消除影响。,3、若私建人在限期内不采取补救举措，当地城乡规划部门可以拆除私建房屋，并处罚金。根据我国相关法律规章，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规章进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正举措消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正举措消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。,法律依据,《中华人民共和国城乡规划法》六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规章进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正举措消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正举措消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。