农村自留地建房会被拆么？，农村自留地建房会被拆吗

更新时间:2024-12-23 10:19 发布:2024-09-29 15:11 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村自留地建房会被拆吗，会被拆除，国家禁止非法占有耕地或基本农田减少房屋，如农村村民未经许可私自在耕地上建设房屋的，农业农村主管部门会依法责令当事人限期拆除。自留地建房算违建。农民修建房屋必须依法先申请，获得相关部门批准后才可以合法修建，未

一、农村自留地建房会被拆嘛？

会被拆除，国家禁止非法占有耕地或基本农田减少房屋，如农村村民未经许可私自在耕地上建设房屋的，农业农村主管部门会依法责令当事人限期拆除。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

二、农村自留地建房会被拆吗

自留地建房算违建。农民修建房屋必须依法先申请，获得相关部门批准后才可以合法修建，未获批准，私自修建的房屋，属于违法建筑。不过，不管是自留地还是承包地，其所有权都是村集体的，农民只有使用权。所以，农民没有权力私自在自留地上建设住房，如果未经批准私自在自留地上建造住房，那肯定是违法的，建起来也必须拆除。

一般自留地的所有权归村集体所有，村民针对自留地只有使用权。根据土地管理法的相关规定，农村一户人家只可以拥有一处宅基地，因此如果农民要在自留地上申请建房，一般是不会得到批准的，只可以在拆老房子之后进行翻修，特殊情况下获得自留地批建房屋的，在自留地修好新房后，原有的老房子必须得拆掉，此处不含分户达到使用新宅基地条件。

另农民如果要修建房屋必须依法先进行申请，只有获得相关部门批准之后才可以进行合法修建，如未获批准就私自修建的房屋，则属于是违法建筑。

因此如果农民想在自留地上建房，必须要符合宅基地的申请条件，先向村委提出申请，经乡或县级有关部门批准，如该自留地符合乡镇土地利用的总体规划，而村又无其他闲置的宅基地一般会批，批准后所建房则合法的。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。