2017年为什么全国都在拆违建，是不是全国都在拆违建

更新时间:2025-04-01 07:19 发布:2024-09-29 16:23 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：是不是全国都在拆违建，是的，以拆违促拆迁，一般表现为房子快要被征收了，突然就被确定成违建，并且在很短的时间内撤除，其意图就是要加快进度撤除房子。这种意图不当的行政行为与当今全面推进法治的趋势各走各路，如此操作使被征收人的合法权益遭到严峻损害

一、全国还拆违建吗

法律分析：全国还拆违建。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、是不是全国都在拆违建

是的，以拆违促拆迁，一般表现为房子快要被征收了，突然就被确定成违建，并且在很短的时间内撤除，其意图就是要加快进度撤除房子。这种意图不当的行政行为与当今全面推进法治的趋势各走各路，如此操作使被征收人的合法权益遭到严峻损害。所以，咱们很有必要了解一下以拆违促拆迁类的案子中，征收方可能运用的各种逼签手法，以便更好地辨别应对。

一、所有违建都要拆除吗

第一，违建也是有分类的。我们可以按照不同法律的规定，将违建分为违法用地和违反城乡规划两大类，这两种违建所依据的法律、负责查处的部门和程序均有不同。像秦岭违建别墅中陈路别墅这样的违建，就是违反《土地管理法》规定的违法用地类型的违建，应当由当地的自然资源部门查处，并可以依法申请人民法院强制执行，拆除违建。我们大多数被征收人遇到的还是违反城乡规划类的违建问题，这类违建由《城乡规划法》调整，在城市规划区或乡村、庄规划区内的违建，分别由城乡规划部门和乡镇政府查处。

第二，违建也不一定必须拆。关于违反城乡规划类的违建，《城乡规划法》第六十四条、第六十五条均有规定，对于那些一般违法的违建，可以采取改正措施、消除对规划的影响的，就不必采取进一步的强制拆除措施。如果是严重违法的违建，无法采取改正措施消除影响，或是当事人不停止建设、不改正的，就要强制拆除了。另外，我们都知道法不溯及既往的原则，当前还存在大量《城乡规划法》《城市规划法》实施前的问题。

二、农村违章建筑强拆过程中当事人要注意的问题

1、签收。很多人认为自己不签收，这个处罚决定书对自己就不发生法律效力，这是错误的，现行法律规定，如果当事人拒绝接收处法律文书，执法人员可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，把法律文书留在当事人的住所即视为送达；也可以把法律文书留在受当事人的住所，并采用拍照、录像等方式记录送达过程，即视为送达。

2、积极应对处罚决定书。如果当事人错过了听证程序，也不要紧。对违章建筑的处罚决定书，按照法律规定，自送达之日的第二日起，当事人可以在2个月内提起行政复议，或者三个月内提起行政诉讼。

3、建议聘请律师维权。因为这是一个法律程序，非专业人士驾驭不了。

4、只有在处罚决定书发生法律效力时，才可以依法拆除违章建筑。处罚决定书发生法律效力有两种情形：一种就是当事人不进行行政复议也不进行行政诉讼，过了三个月，处罚决定书就发生法律效力了；另一种是当事人在两个月内提起行政复议，接着又提起了行政诉讼经过一审二审后就发生法律效力了。只有在这两种发生法律效力的情形下才可以拆除违章建筑，言下之意就是说发现了没有经过审批或者无证的房屋后，不是说拆就拆的，而是要经过严格的法律程序后才可以拆除。在实践中没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处，都不能轻易的认定为违章建筑，在拆迁的时候更是如此。

三、2017年为什么全国都在拆违建

法律分析：违法建筑是不被允许的建筑产物，政府每年都在拆除这些违建，2017年拆除的力度比较大而已。

宝山区大场镇启动了市级整治地块--南大东块的拆违工作,7000平方米违建厂房被全部夷为平地。五违四必区域环境综合整治是上海补短板的两项重点工作之一，全市16个区都积极响应。像普陀区红旗村，原先是脏乱差的城中村，如今已完全变了模样整治，是去年全市补，其拆违面积相当于在中心城区又拆出了一个"原卢湾区"。此外，普陀还啃下了关闭铜川路市场的硬骨头。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第四条国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。