2023年房子被认定为违建怎么办，2023年:未取得建房手续的房屋是否会被视为违建?

更新时间:2025-03-31 14:27 发布:2024-09-29 18:46 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2023年:未取得建房手续的房屋是否会被视为违建?，房屋没有建设手续并非一定属于违建，具体情况需视历史原因而定。政府暴力拆迁可能涉及侵犯人身权利、损毁财物和滥用职权等违法行为，被拆迁人可以依法提出行政复议或行政诉讼来维护自身权益。法律分析一

一、2003年建房没手续是违建嘛

法律分析：不一定。一般拥有房产证才算是合法的房子，但这只针对于城镇，对于农村的房子如果没有此证就不一定是不合法的，也不一定是违建，但前提也是必须要有村委会的认同才算是合法的，所以，城区的不一样，所认同的违建方式也会不一样。违法建筑一般包括以下几种情形：

1、没有申请或者申请未获得批准;

2、没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

3、虽然取得建设工程规划许可证，但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑;

4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。在农村的房子基本上是没有房产证的，一般农村的土地只要是慎得村委会的同意而且也进行签订了审批程序那么就可以进行建房子，但这同样是合法的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

二、2023年:未取得建房手续的房屋是否会被视为违建?

房屋没有建设手续并非一定属于违建，具体情况需视历史原因而定。政府暴力拆迁可能涉及侵犯人身权利、损毁财物和滥用职权等违法行为，被拆迁人可以依法提出行政复议或行政诉讼来维护自身权益。

法律分析

一、没有建房手续的房屋,遇拆迁就是违建吗

依据我国相关法律的规定，房屋没有报城乡规划部门审批，没有取得未取得建设工程规划许可证，也没有房产证的，一般是属于违法的建筑，但如果是历史原因造成无法报建的，要视具体情况才能确定是否属于违法建筑。

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

二、政府暴力拆迁涉及哪些违法点

(一)暴力侵犯人身权利、民主权利方面：表现为暴力、威胁、限制人身自由、非法侵入住宅、打击报复举报人控告人、绑架被拆迁人、公然侮辱或捏造事实诽谤他人等等，可能构成的刑法罪名有故意伤害罪、故意杀人罪、非法拘禁罪、绑架罪、侮辱罪、诽谤罪、非法侵入住宅罪、报复陷害罪等等。

(二)暴力损毁财物、强制拆除房屋方面：可能构成故意毁坏财物罪。

(三)监督管理部门、公安部门滥用职权或渎职方面：监管部门拒不查处违法行为、公安部门接到报警不出警、迟出警、不立案、不惩处或随意出警滥用暴力等等，可能构成滥用职权罪、玩忽职守罪、非法批准征用土地罪、非法批准占用土地罪、非法低价出让国有土地使用权罪、帮助犯罪分子逃避处罚罪等等。

据我国《土地管理法》第43条规定，“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”

在掌握相关证据后，被拆迁人可以就此提出行政复议或行政诉讼，相关政府机关将承担相应的法律责任。请一定保持沉着冷静，拿起法律的武器保护自己，依法请求赔偿。

结语

根据我国相关法律规定，没有取得建房手续的房屋一般属于违法建筑。然而，如果无法报建是由历史原因造成的，是否属于违法建筑需要具体情况来确定。政府暴力拆迁可能涉及人身权利、民主权利的侵犯，以及财物损毁和强制拆除等违法行为。监督管理部门和公安部门滥用职权或渎职也构成违法行为。被拆迁人可以凭证据提起行政复议或行政诉讼，相关政府机关将承担法律责任。请保持冷静，依法维护自身权益，并寻求合法赔偿。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章法律责任第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章法律责任第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第一章总则第一条为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，制定本法。

三、2023年房子被认定为违建怎么办

法律分析：房子被认定为违建应该想一想有没有什么能够证明房子合法的文件或资料；咨询专业人员看看拆迁程序是否合法；保住房屋不被强拆，争取协商的时间。法律规定只要是违建就必须被强制拆迁，出于安全的考虑，但是如果是人民法院认定的或者是法院判决中明确说明的违章建筑的，建筑的所有权人不服或者是认为判决有误的，可以申请二审，即向人民法院进行上诉，若是原法院判决确有错误的，应当进行改判。如果买家不知道自己购买的房子有违章建筑，那么自然也不存在过错，不应承担责任；房东应当返还购房款，并赔偿利息。

法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。